房价都跌了快一半了，真有点心痛，现在是不是该入手买房呢？
现在买房，可以分两种情况。
一种是刚需买房，这种情况其实啥时候买都行，因为你确实需要，买了之后 10 年之内没啥大变化也不会卖。
第二种是买房投资、抄底，不少手里有点钱想投资的人，还是会盯着房子的投资属性。关于房子买不买，有 3 点思路，今天分享给大家，或许能帮你做决定。
第一点，股神巴菲特说过：“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。”这句话堪称投资的至理名言，炒股也是这个逻辑。现在有人贪婪，有人恐惧，有人摇摆不定，这就表明行情还没真正见底，现在并非最佳投资时机。
第二点，得看经济周期。经济并非一直稳定不变，而是存在波动的，康波周期这种大周期也是如此，而且这种波动是有一定规律的。大致能分为四个阶段：复苏期、繁荣期、衰退期和萧条期。我们得先搞清楚目前咱们整体处于怎样的经济周期，是上行还是下行，相信大家凭自身感受也能有所体会。
第三点，要看买房所在城市的人口是净流入还是净流出。主要看城市的发展状况如何，有没有足够的产业能留住本地年轻人，并且吸引外地年轻人来本地发展。如果经济上行，产业发展良好，对年轻人吸引力大，人口是净流入，那这个地方的房子就值得买。反之，就别买。
所以说，要是你已经有很多套房，现在还想通过买房获取高额投资回报，目前来看挺难的。
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