日，首开股份和昌平政府携手打造的京北首条品质生活商业步行街—首开LONG街，迎来开业一周年。自开业以来，首开LONG街持续从空间、商业、产业三个方面全方位发力开展城市更新落地实践，该项目是首开股份探索城市更新路径的一个缩影，也是首开股份勇担责任为城市更新植入新业态，优化运营服务，提升区域综合环境品质，激发城市活力的成功案例。
存量改造 助力城市空间资源配置
《北京市城市更新行动计划(2021-2025年)》中提出北京城市更新要紧扣新版总规和发展实际，聚焦城市建成区存量空间资源提质增效，不搞大拆大建，推动六类城市更新项目的发展，建立起良性的城市自我更新机制。在城市更新背景下，首开股份顺应时代需求，围绕回天地区发展需要，切实践行首都建设的新时代发展要求，积极探索存量楼宇利用新路径，主动盘活利用空置低效的商办资产，将原本的小区配套升级为由商业、产业及公共空间三部分组成的全新生活场域。开业后的一年内，首开LONG街以其独特的焕活上城年轻力的理念与潮领区域时尚生活的精准定位，彰显出在商业运营方面的创新能力，已然成为区域内标杆性的城市更新商业项目。
向需出发 提升精细化运营水平
商业地产已进入轻资产与技术输出、标准化与特色化并举时代。消费者不断变化的需求，也进一步促进购物中心向内容创新和空间营造转变。首开股份始终将回天地区的百姓诉求作为首开LONG街项目改造及运营的出发点和落脚点。
开业之际，首开LONG街在更新改造中营造宜人的公共环境，引入了丰富的商业业态，以便满足各年龄居民消费群体对于购物消费、文化娱乐、运动休闲的多元需求。开业运营期，项目围绕区域居民的生活消费需求，将绿色自然生态与城市空间相融合，为消费者创新打造由形到心的开放型消费空间和心灵憩所，并陆续引入文化空间、新奇文创时尚餐饮、娱乐体验等数家新店，不断拓展细分品类、丰富业态。在原有店铺的基础上精益求精，实施会员服务升级、落实宠物友好、外摆区域改造升级等多组措施，并以儿童视角出发，将二层区域升级改造为全新的儿童主题街区Mini LONG LAND。首开LONG街始终专注精细化商业运营，远端吸引全城客流、近端深度链接属地客群，带给消费者们全新消费体验，提升北京区域商业的革新与活力。
共拓产业社区 助力产城人融合
城市更新为产业发展提供了全新的空间载体，推动了产业的升级转型，构建实施产-城-人融合的城市更新行动是城镇化发展的必然选择。在城市更新的大背景下，昌平区着力推动未来科学城形成“两谷一园”发展格局，并将回天地区的产城融合作为发展的重点。积极培育智能硬件、人工智能等产业，壮大新一代信息技术产业集群，并利用区位优势，积极承接生命科学园、未来科学城的外溢产业落地。
首开LONG街二期智能物联产业园在此背景下应运而生，首开LONG街产业办公以“智能物联”作为主要产业方向，重点培育“智能物联终端”、“智能物联应用”两大产业集群，打造特色产业集群及联动效应。作为区域内稀缺的新增产业办公产品，积极为入驻企业提供“一企一成长路径”的定制化政策规划服务。项目北区注重综合规划，将产业发展与城市商业服务、配套设施结合考虑，打造产业要素与城市协同发展的新型产业集聚区。
截至6月30日，首开LONG街北区智能物联产业园已确认意向企业25家，完成整体招商去化率超60%，底层商业成功引入头部3C数码品牌京东之家、小米之家、新浪米餐厅、711便利店等8家商铺，其中北京首店1家，昌平首店3家，回龙观首店1家。联合昌平区共同举办首开LONG街产业园系列主题政策宣讲活动、人工智能项目专场路演活动、“相约回天 共筑未来”双城联动推介会等多场活动。首开LONG街·智慧物联产业园将围绕产业发展持续发力，为企业搭建“共融、共通、共享”的产业生态圈，促成上下游联动、左右岸合作，加快产业建圈强链，全面助力企业的高质量发展。
以商业赋能城市未来，以产促城释放城市活力，首开股份以政企协作模式和城市存量优化更新的新模式，持续精进存量资产运营能力，构建了多元共治的城市更新格局，助力区域的可持续更新，为区域呈现了一个独具特色的高质量商业标杆和智能物联产业社区，刷新地区商业新布局的同时，也体现了政企协作和城市存量优化的全新模式，也是首开股份对人民美好生活理想的实力兑现。