【南沙土拍】南沙又再挂地！大涌东路凯斯五金地块回炉变身安置区

南沙又挂地了，这次在大涌。2024NJY-9地块出让面积9536㎡，容积率3.2。地块起价20260万元，楼面起价6639元/㎡，网上限时竞价开始时间12月3日16时。

有关注南沙土拍的应该知道，这个地块就是之前曾经上架，之后又延迟并下架的凯斯五金地块。这次是回炉，但是变成了安置项目。所建房屋（住宅部分）须按照17600元/㎡的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。如无意外的话，这个地块应该是大涌村上下街旧改的安置项目。

本次安置房项目依旧鼓励采用“大阳台”高实用率设计。

而这个地块之前土拍的时候，是分成两个地块的，北侧地块为住宅，而南侧地块为商地。这次再次开拍，仅有住宅地块。

南沙区涌岭路南侧、大涌东路西侧2024NJY-9地块

地块出让面积9536㎡，容积率3.2，最大建筑面积30515㎡(其中住宅建筑面积27094㎡，公共服务设施建筑面积3421㎡)。地块起价20260万元，楼面起价6639元/㎡，保证金4060万元，网上限时竞价开始时间12月3日16时。本宗地为安置房用地，所建房屋(住宅部分)须按照17600元/㎡的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。

地块要求：1.鼓励采用“大阳台”设计，打造亲近自然的居住空间。“大阳台”住宅户型满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深，且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积的25%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。

上次上架时候的2023njy-8地块，南侧那个是商住地！

当然最受关注的，还是这个月即将开拍的广隆地铁站两个地块，不知道到底是花落谁家呢？大家来预测预测。