内容转载自：天津交通广播
近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策。具体要求是什么？怎么退？一起了解！
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根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。
具体来看，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
居民换购住房可退个税谁能退？退多少？
一图读懂↓↓
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11月1号开始
六大商业银行
陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制
同时，本市利好消息也不断出现
比如前段时间，本市明确取消住房限制性措施
本市住房公积金管理中心对
《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》
进行了修订并重新发布
明确了认定为“首套”的四种情形
现在是买房的好时机吗？
近期，《交广会客厅》节目邀请天津中原研究院 副总监 何月月 走进直播间，对于这个问题，何月月也给出了提出了自己的建议。
何月月表示，目前房地产业依然处于恢复通道中，市场信心、活跃度，以及大家对房地产的预期，依然是在逐步调整的。房子作为固定资产，大家不可避免地希望它有保值和增值的属性的，但在这个阶段，购房基本回归了正式居住的需求。目前来讲，房地产政策端已经是非常宽松了，再叠加上新规，将会有更好的产品涌入市场。
所以，大家现在要综合评估一下，自己的购房需求是否紧迫，结合自己的经济状况，综合判断是不是应该出手。