高标准建设“红色驿站”，以“红色宣讲”激发治理活力……济南市历下区千佛山街道纵深推进“红色物业”融入社会基层治理，积极探索“345”工作法，全力打造“党员示范、责任优先、服务一流、群众认可”的红色物业党建品牌。
筑牢堡垒“三联动”
当好“红色协调员”
千佛山街道坚持党建引领，构建社区居委会、物业企业、小区业委会三方联动服务机制。
千佛山街道组织社区党委、物业企业、业主代表开展党建联建共建，定期召开红色议事会、物业联席会等，协商解决居民最关切的“烦心事”，真正做到“民有所呼、我有所应”。
针对老旧小区物业管理难点痛点，千佛山街道集中化解杂物堆放、暖气不热、基础设施失修等物业难题36件，逐步形成“小事业主治、大事物业办、难事社区商”的物业管理新格局。
搭建平台“四服务”
当好“红色勤务员”
千佛山街道结合老旧小区改造，破除“物业顽疾”，打造“美丽社区”，为居民营造宜居宜业环境。
同时，千佛山街道高标准建设“红色驿站”，设置红色书屋、文艺活动室、矛盾调解室等功能，组织开展党群活动60余场，丰富居民精神文化生活。结合主题党日、党员服务日等契机，千佛山街道常态化开展“红色暖心行动”，为居民提供清洗维修、安全宣传等志愿服务120余次。
此外，千佛山街道发挥“红管家”作用，定期开展“爱心走访”，为独居老人、孤困残疾等有需要的居民提供上门线路检测、管道疏通等关爱服务，不断提升居民幸福感、满意度。
织密网格“五治理”
当好“红色管理员”
以“红心引领”凝聚治理合力，千佛山街道优化社区“红网格”力量，形成“社区党委—网格党支部—微网格—楼组长—党员中心户”五级联动管理格局。
以“红色宣讲”激发治理活力，千佛山街道组织开展创城、安全、法治等宣讲活动28场，着力构建共建共治共享社会治理格局。
以“红色调解”提升治理效力，千佛山街道推进党员干部、双报到等力量下沉网格，开展邻里协商议事、矛盾纠纷调解等35次，推进新时代“枫桥经验”在基层落实见效，整改垃圾堆放、楼顶漏水等物业问题24件，物业投诉率不断下降。
以“红色慧治”拓展治理能力，千佛山街道结合“智慧社区”建设，增设更新小区智能监控300余处、智能道闸17处，为居民安全保驾护航。
（大众新闻·齐鲁壹点 通讯员 王燕飞 曾茹）
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