【即将收官】镜湖华发金融活力城最后一块宅地，规划调整

近日，绍兴市自然资源和规划局发布了《镜湖新区湖东2号地块(2-5地块)规划方案公示》。

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项目详情

项目位置：镜湖新区湖东2号地块(2-5地块)，位于育贤路与后墅路交叉口，由绍兴铧越置业有限公司（华发）负责开发建设。

区位图 | 具体以官方发布为准

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用地指标

规划用地面积：58837.8㎡

总建筑面积：255255.65㎡

地上建筑面积：176455.65㎡

(包括按规定不计入容积率的预核算建筑面积5826.03㎡，地下建筑面积：78800㎡）

容积率：2.9

建筑密度：≤ 22%

绿地率：≥ 35%

建筑高度：＜80米

与2023年的方案相比，此次调整主要涉及住宅楼栋数量、楼层数量的调整。

根据修改后的平面图显示，该项目拟建 14 幢18-27F高层住宅。

具体规划如下：

• 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、11#：26F
• 10#：25F
• 12#、13#、14#：27F

修改后平面图

从平面图上可以看到，园区内设计有集中绿地、体育设施场地、泳池/水景小品等（具体以开发商公布的设计为准），并且部分住宅为一层架空/局部架空设计，未来或将打造成室内活动空间，满足业主休闲、社交需求。

华发金融活力城享有IFC国金中心、金融总部集群、万豪酒店、华发商都、优+都会生活中心、都会金融中心等配套。

周边还汇集了镜湖国家湿地公园、镜湖乐园、绍兴博物馆等休闲配套，北侧的北海小学湖东校区，已建成启用。

修改后效果图

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拿地回顾

2019年12月31日，杭州铧璟置业有限公司（珠海华发）以 66.5 亿元底价竞得镜湖新区湖东1号、2号、3号地块。

三宗地块总建筑面积超 120 万㎡，土地用途涉及商业商务用地，居住用地兼容商业商务用地。