成都新楼市文|小明
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明星的眼光，不一定代表市场风向标。
曾经被称作水碾河商圈第一商业综合体的未来中心，如今也走上了司法拍卖台。
▲早期未来中心报道，据界面新闻
▲未来中心，图据成华区人民法院
京东司法拍卖显示，成都市成华区东风路26号“未来中心”项目1052套不动产即将进行司法拍卖，起拍价约3.1亿，拍卖时间为2024年11月11日10时至2024年11月12日10时止。
1052套不动产包含项目-3至5层、2单元6层、22层、25层的商业、办公、机动车位，不动产建筑面积合计为33005.84平米，部分不动产租赁人租赁使用，拍卖成交后本院依法带租约交付，另有13户租赁不明的占有使用。
▲部分被拍卖的不动产
这并非未来中心首次司法拍卖，项目的1052套不动产曾在10月10日进行拍卖，起拍价约3.87亿，最终流拍。
未来中心地处蜀都大道东风路与一环路交汇处，一街之隔是成都饭店·锦城印·1984 （原成都饭店），距离太古里仅1公里。
项目的前身是水碾河商场，在上世纪八九十年代，这里是城东的核心：成都饭店、水碾河商场，还有城市雕塑的代表作——《建设者》。2012年，原水碾河商场由大未来集团正式接手，未来中心项目浮出水面。
未来中心从2014年起，便不断对外发声，但受到团队更迭等风波，项目商业体直到2018年1月才正式开业。项目定位于集时尚、潮玩、音乐、艺术为一体的商业综合体，其最大亮点是：独创营业至凌晨2:00的运作模式，给成都青年多一种选择。
▲未来中心开业时尚秀，图据成都零售商协会
原本未来中心期望与成都饭店·锦天地合力，构建起水碾河商圈，但由于成都饭店·锦天地身陷债务危机，未来中心难以凭一己之力承接IFS-太古里商圈的客流。
此外，据购成都报道，未来中心在开业之时，暴露出品牌混乱，山寨充斥等问题。餐饮方面引入的龙湾码头、渔夫渔港、末茶、柚雪Tea等品牌，业内人也知之甚少，主力店之一的小龙坎火锅，甚至还陷入了“正牌”风波。
即便未来中心努力调改，还在2018年7月便引入盒马鲜生，但依然未能逆转项目颓势。
未来中心被成都人所熟知的，并非其商业体，而是一家酒吧。
据界面新闻报道，2016年，大未来集团旗下未来中心发布会启幕，在发布会当天，包括黄晓明投资的CAGO、集智营造等一线潮流品牌负责人在内的300多名重量级嘉宾共同出席见证这一盛事。资料显示，CAGO定位于专属于年轻人的社交娱乐空间。其中函括了三个部分：CAGO Club，CAGO Party.K，CAGO Lounge。
▲CAGO Club，图据项目官微
2017年，CAGO Club开业当天，黄晓明更是亲临开业活动现场，引爆了全场氛围。据去过的朋友表示，CAGO Club里面的环境氛围都很棒。
根据大众点评显示，目前仅有CAGO Party K仍在营业，商铺的最新一条评价，于今年9月发布。
而在未来中心一街之隔，曾经停滞许久的成都饭店原址重建项目，于今年4月以一场复工仪式宣告重启，项目也正式更名为成都饭店·锦城印1984。
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