上海两年前1600W 买的房，现在跌成狗⋯

我家是2022年夏天买的房，当时买的单价是11万，总价是1600多，再加上各种税费中介费又是

100 多个.当时因为市场火，价格都没的谈的空间.

十月份二手房成交火爆，但是也是以价换量，小区其他中小户型成交的单价已经跌破了9万，大户型单价更低，而且有价无市…妥妥的冤大头了.

反正我是自住，再涨再跌我也不会卖，乐观点时间长了总能涨回来吧，早买早享受，晚买享折扣

关于我家：坐标上海长宁，建面145，套内115，两梯三户公摊面积确实心疼，当时买完房口袋里也没什么钱了，也不想把自己掏空了，所以硬装卡着预算买东西的，付给装修公司半包的硬装约12万，全部落地一共65万出头.

分享几点，装修省钱的几个经验给大家：

1. 不做电视背景墙，不破坏墙面，后期想换电视，搞投影，也不受限制。大白墙干干净净的也不容易淘汰
2. 全屋没有吊顶，老房子里2.7米层高不算高，不说吊顶房间更显空间感采光也刚更好，也不会藏污纳垢
3. 开放式衣帽间做在在卧室门外，不用担心卧室内甲醛释放气味这些问题，也不用担心我早起翻衣服找东西影响家人睡觉。
4. 大面积配色不超过三种，我家以奶白色墙面＋北美黑胡桃家具＋原木色地板，整个空间保持简单干净，木色提升温暖感，装饰建材用的少，也可以省钱。
5. 客厅阳台和客厅打通，窗帘装在阳台上，客厅不装窗帘，既能保护隐私，又不影响采光，客厅也显得更大