1.08亿！华尔地产拿下原恒大华府四期用地

2024年10月31日，原恒大华府四期用地在郴州市公共资源交易中心现场拍卖，最终由郴州鑫嘉城房地产开发有限公司以10805.65万元竞得，随着本宗拍卖顺利成交，恒大华府保交楼工程也迎来曙光。

注：土地成交价为10805.65万元，标的拍卖之前所产生的设计费9.9万元、评估费7万元，成交总价合计10822.55万元，将全部用于北湖区恒大保交楼费用。

标注仅供参考

原恒大华府四期位于骆仙西路与寒溪路交汇处东南侧，总用地面积32666㎡，分为地块一和地块二，其中东侧地块内在建25#栋（保交楼项目），本次拍卖为西侧地块，总面积25141.86㎡（37.7亩）。

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拍卖地块内部现有较深水坑，保交楼的恒大华府四期25#栋（长信集团承建）已封顶，正在进行内外部装修施工作业。

原恒大华府四期原规划方案仅开发两栋高层住宅（25#栋和26#栋，总建筑面积48615㎡），其余全部为商业。其中28#栋和30#栋为酒店公寓（总建筑面积73500㎡），27#栋和29#栋为商铺（总建筑面积24861㎡）。项目整体容积率为4.5，总建筑面积146976㎡，商业占比66.92%。注：本次成交地块范围不含25#栋。

2024年06月19日，郴州市自然资源和规划局发布了《骆仙铺片区G-1-1地块(原恒大华府四期)规划条件调整公示》，修改形式为商改住，地块二（本次成交地块）容积率降至3.5，商业占比降至3.99%，更有利于项目后续开发和营销。

地块最终由郴州鑫嘉城房地产开发有限公司竞得，该公司是华尔地产集团旗下的成员企业。华尔地产已先后开发了北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾、文华国际等项目，目前正与龙泽地产合作开发青云和著项目。文华国际和本次成交地块同属骆仙片区，已交房入住，期待华尔地产在骆仙再创佳绩！