首先，让我们来解读一下茂名市10月份的楼市数据：
商品房成交情况
成交量：10月份茂名全市商品房成交量为3253套，环比上涨38.43%，同比上涨25.16%。这说明与上个月相比，成交量有了显著的增长，与去年同期相比也呈现出积极的增长态势。
成交面积：10月份茂名全市成交面积约为35.31万平方米，环比上涨81.36%，同比上涨25.39%。成交面积的大幅上涨进一步证实了市场的活跃度。
住宅房源成交情况
住宅房源在成交房源中占比高达72%，这表明住宅是购房者的主要需求，市场对此类房产的需求依然强劲。
区域分布
市辖区：成交量最高，达到991套。
高州：成交量为711套。
信宜：成交量为567套。
化州市：成交量为443套。
电白区：成交量为330套。
茂南区：成交量为211套。
这一排名显示了不同区域的楼市活跃度和潜力，市辖区作为经济和行政中心，其房地产市场自然更为活跃。
预（现）售信息
10月份共有15个楼盘项目公示了预（现）售信息，合计批准3156套房源，批准供应建筑面积约27.43万平方米。这表明开发商对市场前景持乐观态度，积极推出新房源。
热销楼盘盘点
名雅东城：以93套成交量。
茂名保利天环项目：非住宅套数成交最多。
在成交面积方面，名雅东城、永盛城东花园、财富悦府、黄金海岸商住小区、时代君悦花园位列前五。
土拍市场动态
10月份茂名共成交了15宗土地，总成交金额高达27273.3412万元，其中高州出让地块较多。土地市场的活跃为未来的房地产市场发展提供了基础。
虽然网签数据存在一定的滞后性，但它确实能够反映出市场的趋势变化。茂名10月份的房地产市场显示出明显的增长势头，商品房成交量和成交面积同比、环比均实现了增长，"银十"的成交数据甚至超越了"金九"。
随着一系列新政的支持，预计茂名楼市的购买力将会持续释放，市场前景看好。对于投资者和购房者来说，这是一个值得关注的市场动态。
来源：茂名楼市