深圳楼市冰火两重天，深圳新房成交量突破4100套，环比大增146%

深圳房东做梦都想要把深圳房价涨起来，他们要求也不高，深圳房价能回到2021年的高点就可以了。

结果就这么点愿望，还是挺难的。

在过去的10月里面，深圳楼市的新房、二手房成交量都大涨了，深圳楼市的新房网签量是4153套，环比增加了146%，而深圳楼市的二手房网签量是6188套，环比上涨了92%了，涨幅都非常明显。

这也印证了深圳楼市在10月份的成交量火爆，不是吹出来的，的确是卖出去了很多二手房。

只是说。

深圳楼市的库存量还是有些太多了，而且内部区域分化明显。

深圳楼市的低房价区域，也就是开发商比较愿意降价的光明，新房成交量很高，但是对应的，光明新房成交量很高以后，二手房就根本卖不动了，成交量比较弱。

深圳楼市新房和二手房之间还是有竞争关系的。

现在深圳的待售二手房数量又开始抬头了，在大中介在，深圳楼市10月中旬的时候待售二手房都还减少到了49000多套，现在就又反弹到了50000套以上了，而且这还只是一个房产中介的待售二手房，整体的话待售二手房就更多了。

深圳楼市现在就是这么这么处于一个明显的博弈期。