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·深圳126.5亿挂牌南山后海片区1宗商住地 含7万平米商务公寓
·深圳最大棚改项目南华村棚改回迁区13栋塔楼主体全面封顶
·人民日报：积极促进房地产市场止跌回稳
#01
YIHAN
地产版块
（1）深圳126.5亿挂牌南山后海片区1宗商住地 含7万平米商务公寓
11月2日，深圳南山后海一商住地挂牌，12月2日15时出让，起拍价126.5亿。宗地T107 - 0107，面积3.47万平，容积率7.59，建面26.3万平，楼面起价48106元/平，含居住、商业等用途。有普通商品房和7万平商务公寓（部分可分割、部分限转酒店且不参与溢价分摊）。幼儿园产权归政府，需设次地标和第六立面观景空间。
（2）深圳最大棚改项目南华村棚改回迁区13栋塔楼主体全面封顶
11月3日，南华村棚改项目将用至少3000套保障性人才住房为河套合作区提供优质社区配套，为深圳、福田高质量发展的人才需求提供坚实民生保障。
（3）佛山禅城区张槎街道44亩商住地4.5亿起拍 预计12月2日竞价
11月3日，佛山禅城区张槎街道一宗商住地于近日挂牌出让，该地块编号TD2024(SZ)WG0006，建筑面积上限73836.63㎡。本次国有建设用地使用权出让设有保密底价，不设最高限制地价，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款，若最高报价不达保密底价不成交。
（4）福州市3宗地块起拍价下调并延至11月22日拍卖
11月3日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”宗地2024-60号（住）出让起始价调整为35800万元，竞买保证金调整为7160万元。宗地2024-61号（住）出让起始价调整为48200万元，竞买保证金调整为9640万元。宗地2024-62号（住）出让起始价调整为24600万元，竞买保证金调整为4920万元。
（5）福州连江1.81亿上架三幅地 预计11月20日出让
11月3日，福州连江县自然资源和规划局日前公告，将于2024年11月20日10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室拍卖三幅国有建设用地使用权。三幅地块编号分别为连地拍卖〔2024〕6号、7号、8号，分布在贵安桃源村、浦口镇通港大道南侧和马鼻镇辰山村，总面积达153.34亩，起拍价合计1.81亿人民币。
（6）人民日报：积极促进房地产市场止跌回稳
11月4日，人民日报消息，今年金融政策从供需两端发力，满足房企合理融资需求，支持住房需求，促进房地产市场止跌回稳。优化金融服务、促进其健康发展关乎群众利益和经济向好，金融领域要落实相关政策举措。
#02
YIHAN
产城版块
（1）深化战新产业布局 央国企塑造发展新动能
今年以来，国资央企在战略性新兴产业的布局力度持续加大。记者近日走进新兴铸管位于河北沧州黄骅港的厂区，现场见证了国内首条全钒液流电池自动化生产线产品的下线，以及风、光、储一体化零碳车间的启动。国务院国资委公布的数据显示，前三季度，央企在战新产业累计完成投资1.4万亿元，同比增长17.6%。业内人士认为，央国企战新产业并购重组有望提速，以腾挪更多资源推动科技创新，促进央国企提高核心竞争力
（2）长三角国资百企联盟创新子联盟成立
11月1日，第六届长三角地区国资国企联席会议在杭州举行。会上成立长三角国资百企联盟下设的第一个专业子联盟——长三角国资百企联盟创新子联盟。据悉，该子联盟在三省一市国资委支持下，由浙江省能源集团等4家国有企业集团牵头组建，来自三省一市新一代信息技术、生物医药、新材料行业的20家国企成为首批成员单位。为进一步提升长三角地区国资国企的科技创新力、产业引领力，会上还发布《发展新质生产力倡议书》，提出“勇打头阵、源头创新，优化布局、转型升级，因地制宜、分工协作，协同开放、生态共建”等倡议。
（3）深圳南山拟出让一宗航空相关新型产业用地 起始价3.46亿元
11月3日消息，深圳市规划和自然资源局南山管理局以挂牌方式公开出让一宗新型产业用地的使用权，公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时止。
地块位于南山区沙河街道，宗地号T406-0043，准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的A1008航空再制造、航空技术服务、现代航空物流、航空商务服务、航空运营支持服务等航空服务业，航空租赁等设备租赁业务，土地面积15560.56平方米，建筑面积103000平方米，挂牌起始价3.46亿元，土地使用年限30年。
（4）上海：目标到2030年超高清视听产业规模突破6000亿元
11月1日，上海市经济和信息化委员会、上海市文化和旅游局、上海广播电视台印发《上海市超高清视听产业发展行动方案》。方案提到，超高清视听产业规模不断壮大，培育若干个千亿级细分产业集群，打造4个以上相关产业基地，发展出一批具有国际竞争力的头部企业、专精特新“小巨人”企业和知名品牌企业。到2030年，通过创新应用引领，产业规模突破6000亿元。其中，产业链各环节硬件产业规模1500亿元，超高清内容产业规模1500亿元，通过超高清技术赋能，带动下游应用规模3000亿元。
#03
YIHAN
物业版块
（1）佳源服务被接管人出售73.56%股份 并触发强制要约收购
10月27日，佳源服务控股有限公司发布联合公告，宣布完成股份买卖协议。公告显示，于2024年9月5日，接管人及买方订立买卖协议，据此接管人已同意出售，而买方已同意收购销售股份（占于联合公告日期佳源服务已发行股本约73.56%），总代价为99,000,000港元，即每股销售股份0.22港元。买方根据抵销契约以等额基准，通过应用及抵销金额为99,000,000港元的部份未偿还债务，于完成日期抵销及支付总金额为99,000,000港元的代价。紧接完成前，联席要约人及彼等任何一方的一致行动人士以担保权益持有人身份，于450,000,000股股份中拥有权益。紧随完成后及于联合公告日期，联席要约人及彼等任何一方的一致行动人士于450,000,000股股份中拥有权益，约占佳源服务全部已发行股本的73.56%。
根据收购守则规则26.1，联席要约人因此须对全部已发行股份（已由联席要约人及彼等任何一方一致行动人士拥有或同意收购的股份除外）作出强制无条件现金要约。于联合公告日期的已发行股份数目为611,709,000股，当中450,000,000股股份由联席要约人及彼等任何一方一致行动人士持有（约占佳源服务全部已发行股本73.56%），而佳源服务并无任何发行在外的股份、可转换或可交换为股份或其他相关证券（定义见收购守则规则22注释4）的购股权、认股权证或衍生工具，亦无订立任何发行有关股份、可转换或可交换为股份的购股权、衍生工具、认股权证或证券的协议。
此次交易的买方为VCL，卖方为接管人马德民先生及黎颖麟先生，完成日期为2024年9月5日。要约价每股要约股份0.22港元与买方根据买卖协议就每股销售股份应付的价格相同。根据于联合公告日期的611,709,000股已发行股份计算（不包括买方于紧随完成后持有的450,000,000股股份），要约将涉及共161,709,000股股份。假设于提出要约前佳源服务已发行股本并无变动且要约获全面接纳，按要约价每股要约股份0.22港元计算，要约的总代价将为35,575,980港元。
资料显示，VCL是一间在香港注册成立的有限公司，VCL董事分别为张霆、李青、黄广东及周腾。VCL为VCGL的间接全资附属公司，VCGL为一间于开曼群岛注册成立的有限责任公司，并为一家领先的科技金融综合性企业，已为全球数百万零售个人、机构及企业客户提供高效、精确、全面、优质的服务。目前该集团已在中国内地、中国香港、新加坡、美国和沙地阿拉伯设立分公司，服务覆盖全球主流金融市场。VCGL的董事分别为刘运利、张霆、许戈、邓庆旭、吴未发、李晋吉及李青。
（2）力高健康生活复牌 此前已发布所有未刊发的财务业绩
10月28日，力高健康生活公告，公司股份于当日上午九时正起恢复买卖。10月25日，力高健康生活宣布公司已达成复牌指引并将于近期恢复股份买卖。
目前，力高健康生活为满足复牌条件，已发布所有未刊发的财务业绩，并进行了必要的审核修订。同时，公司完成了独立法务调查，评估了影响，并公布了调查结果，采取了适当的补救措施。
同时，力高健康生活还完成了独立内部监控检讨，确保了充足的内部监控及程序。公司已证明遵守上市规则第13.24条，并消除了对管理层诚信、能力或品格的合理监管疑虑。力高健康生活还向市场提供了所有重大资料，以便股东及投资者评估公司状况。
（3）招商积余中标百度ACG漳州基地等4个产业园区项目
10月25日，招商积余在产业园区领域再获突破，成功中标百度ACG漳州基地、福建省晋华集成电路有限公司、高农生物园总部三区和华中图书交易中心等4个项目，非住业态市场拓展保持强势增长。
此次中标项目分布在福建漳州、福建晋江、湖北武汉等地，涉及数字经济、集成电路、生物农业和图书交易等多个领域。
其中，百度ACG漳州基地位于福建漳州语堂数字经济产业园内，招商积余将为项目提供保洁、保安、维修管理等综合服务。福建省晋华集成电路有限公司位于福建晋江，是集成电路生产企业，招商积余将提供保洁、勤务搬运、宿舍管理等后勤保障服务。高农生物园总部三区位于湖北武汉，招商积余将提供综合管理、工程管理、保安服务等全委托物业服务。华中图书交易中心位于湖北武汉，招商积余将提供保安、保洁服务、绿化养护等物业服务。
（4）保利物业H股全流通申请获中国证监会受理 拟转换1.94亿股内资股上市
10月25日，保利物业服务股份有限公司（以下简称“保利物业”）发布内幕消息公告，宣布中国证监会已受理其H股全流通申请。
公告指出，该申请涉及将合计约1.94亿股内资股转换为H股，并计划在联交所主板上市。截至公告日期，H股全流通以及转换及上市的实施计划详情尚未最终确定。
保利物业此次H股全流通申请的提交日期为2024年10月24日。根据公告，中国证监会已受理备案申请，但具体实施细节仍待进一步确定。保利物业强调，H股全流通及转换及上市须遵守中国证监会、联交所及其他相关境内外监管机构要求的其他相关程序。
#04
YIHAN
康养版块
（1）战略合作 | 建信人寿广东分公司与越秀康养社区合作揭牌仪式圆满成功
10月30日，建信人寿广东分公司与越秀康养社区合作揭牌仪式在悦麓居国际活力康养社区举行。越秀康养总经理张博、建信人寿广东分公司总经理李宝钢在与会嘉宾的见证下，共同签署了合作协议。在仪式上，越秀康养总经理张博发表致辞，表示越秀康养本次与建信人寿的合作将推动养老金融与康养服务的深度融合，促进养老产业的创新发展，并期待双方的合作能够开花结果，为康养发展注入新的活力。
（2）战略合作 | 太保家园厦门社区与四川大学华西厦门医院战略合作单位揭牌活动隆重举办
10月31日太保家园消息，近日，太保家园厦门社区与四川大学华西厦门医院战略合作单位揭牌活动隆重举办，此次战略合作不仅是太保集团与华西医院战略合作的深化与延伸，更为厦门市的医疗健康事业注入新的活力。太保家园厦门社区将与华西厦门医院、厦门源申康复医院强强联合，共同推进多层次医疗保障体系建设，为居民提供更加便捷、高效的医疗保障服务。
（3）战略合作 | 民尚集团“中健柏冠健康科技康养中心”落户广州
10月28日，民尚集团“中健柏冠健康科技康养中心”1006店落户广州签约仪式在省会郑州美丽的天健湖畔民尚集团总部隆重举行，民尚集团2024年以来全面启动“千城万店”项目，在全国范围内铺设中健柏冠健康科技康养中心、硒谷庄园健康科技社区店以及郝大夫热疗小屋，以实际行动助力“健康中国”国家战略。
（4）品牌活动 | 红星美凯龙“适老适宜 乐享乐龄”研讨会暨美凯龙康养品类战略发布会在上海全球家居1号店成功举行
10月29日，红星美凯龙“适老适宜 乐享乐龄”研讨会暨美凯龙康养品类战略发布会在上海全球家居1号店成功举行。会上首次发布了近2000平方米的适老主题康养馆，康养馆落地普陀区红星美凯龙上海全球家居1号店，是上海首个线下适老化康养馆。日前康养馆已吸引首批品牌签约入驻意向，海尔智慧康养、九牧、松下康养、TOCLAS、沪尚茗居、陆零加（中国）等品牌率先签约适老“康养馆”入驻意向，与红星美凯龙共同探索适老化改造、居家养老的新模式。
（5）峡山首届世界艾灸之都产品博览会暨医康养产业发展大会开幕
11月1日，潍坊峡山首届世界艾灸之都产品博览会暨医康养产业发展大会开幕。在峡山市民活动中心规划了艾灸体验区、义诊区、大健康产品区、食品区、中医药产品区、峡山特色产品区六大区域，设置了100个企业展位，全面展示推广峡山区的有机食品和特色中医药产品。同时，配套举办艾满人间大舞台活动，设置了演播大厅、室外才艺互动体验区、游戏娱乐区、民间演艺区、餐饮小吃区等区域，在让群众享受丰盛“文化大餐”的同时，助推消费活力持续迸发。
（6）政策发布 | 辽宁省卫生健康委办公室印发《关于辽宁省失能老年人健康服务行动实施方案的通知》
10月30日人民网消息，近日，辽宁省卫生健康委办公室印发《关于辽宁省失能老年人健康服务行动实施方案的通知》，《通知》提出，此次失能老年人健康服务行动的服务对象为提出申请的65岁及以上居家失能老年人。服务主体为具备服务能力的医疗卫生机构。服务行动期间，医疗卫生机构每年为失能老年人提供一次生活方式和健康状况评估、体格检查、中医体质辨识及保健指导等服务。各市结合本地实际，为提出申请的老年人进行失能状况评估，每年上门为失能老年人提供不少于两次血压测量、末梢血血糖检测、康复指导、护理技能指导、营养改善指导、心理支持等服务。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）合肥：阶段性扩大购房提取公积金范围
10月23日，合肥市住房公积金管理委员会办公室优化住房公积金政策，其中提到，进一步加大购房和租房提取支持力度，阶段性扩大购房提取范围。2026年12月31日（含）前购买合肥市自住住房的，在本人及配偶办理提取住房公积金基础上，支持双方父母、子女提取住房公积金，累计提取金额不大于实际已支付的购房款。推进租房提取按月划转。缴存人在与中心签约的住房租赁机构租房后，可申请按实际已支付房租按月划转住房公积金。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）天津市政协主席王常松深入国有企业 调研盘活存量资产进展情况
近日，天津市政协主席王常松深入国有企业重点项目，调研盘活存量资产进展情况。王常松指出，盘活存量是市委、市政府作出的重要部署。市国资国企系统加强组织领导，形成了浓厚氛围，盘活存量工作取得阶段性成效。盘活存量要着眼于发展和化债，推动土地红利向产业红利转变，用产业发展提升存量资产价值；要加大盘活存量政策供给力度，创新运用城市更新手段，解决存量资产历史遗留问题；要运用市场化手段和改革办法，推动行政事业单位财产变资产、资产变资本，努力增加流水、创造利润、扩大营收，让营业收入大于营业成本，实现市场化转型。市政协要持续深入调研、有效建言，为全市盘活存量工作贡献智慧力量。市政协副主席孙文魁和秘书长高学忠，市国资委、市城投集团、津投资本负责同志分别参加有关调研。
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