自从瑞典央行开始降息（），人民群众对房地产市场的信心就开始上涨。没想到最新数据显示，瑞典10月的房价竟然整体下跌了0.9%。尤其是大斯德哥尔摩地区的别墅价格，下跌幅度高达3.7%，北部的别墅价格的下跌幅度也达到了3.3%。公寓价格南部和大哥德堡地区下降幅度最大，大约为2%。

SBAB银行的首席经济学家Robert Boije表示：“这个数据有些出乎意料。”

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Robert说：“房价一般在秋季都会有所下降。而且目前的房屋供应量处于历史高位，很多人都选择了最近卖房。” 但他依然无法解释为什么有些地区的下降幅度如此的明显。他尝试解释道：“这只是十月份一个月的数据，随着时间的推移，房价的整体趋势可能会更平稳，但斯德哥尔摩的别墅价格的跌幅会这么突出还是让人感到有些意外的。至于北部，确实在经历电池工厂等方面的问题，可能影响到了房价。”

Robert表示：“如果剔除正常的季节性因素并尝试计算出当前趋势，整体来看还是比较积极的，房价呈现出向上的潜力。”

不过尽管10月出现了下跌，瑞典房价自年初以来总体仍上涨了6.2%。Robert基于家庭收入和长期利率预测瑞典未来两年房价年均涨幅将约为5%。

参考新闻：

https://www.svd.se/a/jQk6l0/prisfall-pa-bostader-regionerna-som-sticker-ut

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