2024年，上海楼市展现出最坚韧的一面！
而今年，谁才是最提振信心的项目？
华润虹桥润璟预约通道：400-8080-420☎
3月27日，项目一批次260套房源，580组客户认购，首开即罄；
4月25日，二批次253套房源，410组客户认购，开盘即罄；
6月21日，三批次278套房源，429组客户认购，开盘即罄；
7月30日，四批次开盘当天，204套房源售罄！
可以看到，每一批次推盘最多仅仅相隔57天！
如此傲人成绩，创造了上海新盘认购的神话！
短短4个多月就销售了995套房源、吸引了约1700余组客户参与认购，还有大量参与小筹的客户。
一举斩获2024年1月-7月上海市场销售面积/销售套数双料TOP1！
用实力证明，什么是逆周期生长。
纵观全国楼市，能取得这样成绩的楼盘可谓寥寥无几。
如今，第五批推出200套房源，依然保持了1:1的认购率，这也意味着从首开至今，项目吸引了超过1900组客户参与认购！而同时期同价位的新盘项目认购率平均在60%左右，即便地段强如闵行，认购率也仅仅在50%上下，足以见得市场对中環置地中心·润府的认可，也给了市场更加有力的信心！
作为屡次创出优绩的上海中环TOD红盘，是什么让中環置地中心·润府在此市场情况下取得如此傲人的业绩？
壹
600万上车的最佳机会
“地段地段还是地段。”
曾经李嘉诚先生的一句话，现在房地产仍然视其为真理。
地段永远是买房首要因素，不仅仅是因为其核心位置，还有地段带来的不可忽视的核心资源。
拥有绝佳地理位置的同时，还是中环线上绝对的价格洼地！
杨浦新江湾约12万+/㎡，普陀长风约10万+/㎡、金虹桥约10万+/㎡，前滩约13万+/㎡，新杨思约9万+/㎡，而项目五批次均价才6.9万/㎡，价格是中环线上的绝对洼地，性价比极高！
而且根据《南大智慧城“十四五”规划》，华润置地打造的中環置地中心和南大路站TOD综合体项目，将成为上海科创中心核心承载区极为罕见的“一心双核”——上海首个双TOD科创中心，北上海新超级地标。
目前南大路站TOD综合体项目地块还并未出让，未来双TOD的超级地标全部落地之后，南大的价格就会完全站上7万＋，价格天花板必然再上一层楼！
所以说，现在的价格仅仅是华润置地与宝山南大智慧城双向奔赴的起点。
而放眼全上海同价位段的各个项目，地理位置上都不如南大板块。
比如徐泾、颛桥等板块，距离人民广场均超过20公里以上，而热度居高不下的唐镇也在20公里左右。
优质地段带来的物理距离，不仅仅是一个客观数据，更直观的就是地段距离对于上班通勤上更加的从容，带来更便捷的生活。
而且，在大部分上海人心中，买到中环就等于跨入了市区的范围，中環置地中心·润府在这方面也满足了大部分人的心理需求。
壹
价格洼地
不代表价值洼地
在上海，永远不要用价格同比定义价值；
因为价格洼地的地方不一定是价值洼地；
中環置地中心·润府就是这样一个项目。
项目不仅仅拥有双轨交的重磅交通，更是有着双TOD的能级加持！
中環置地中心·润府作为600万级新房，坐拥15号线/22号线（规划）双轨交，这在同级中凤毛麟角，步行可达丰翔路站和南大路站。
其中，15号线是一条南北走向的产业线，高薪人群汇聚，从项目出发可便捷通勤桃浦智创城、漕河泾、大零号湾等区域，全部是上海高能级的产业组团区域。
通过14号线换乘，项目可直抵静安寺、新天地、陆家嘴等核心商办。
通过11号线换乘，项目日常通勤也能覆盖徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块。
另外还有22号线的规划，环顾整个北上海，极缺东西走向地铁，因此鲜有双轨交楼盘。
而多一条轨交意味着未来吸引来的人群将辐射更多板块，正所谓“地铁一响，黄金万两”嘛！
而且15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中環置地中心！
涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；
融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；
以及上海600万级品质标杆住宅。
业态之丰富，相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。
更核心的就是由华润置地带来万象系商业，从万象城，到万象汇，再到万象天地，历经18年的发展，华润置地万象系商业一直拥有督导的谋略布局，成为推动中国商业进步的引领者。
其中，11座在营重奢购物中心，位列国内榜首，成为全国之最。
而华润置地万象系购物中心领跑当地市场的比例约76%
几乎成为了消费活力与精彩生活的代名词，成功占位市场龙头地位
华润置地万象系强悍的品牌资源与招商能力，也必然会打造宝山乃至整个北上海商业的新标杆！
而且，更重要的是，宝山万象系商业奠基即将启幕，利好不断释放，给中環置地中心·润府的业主们更足的信心！
除去交通和商业的顶配加持，还有更多的惊喜。
项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，为业主提供了南向视线的延伸性，未来站在阳台，俯瞰整个城市绿肺，这感觉，岂不美哉。
而且，整个南大板块，更拥有约261万方绿地面积，占比约43%！特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）
生态住区的模型已经搭建，下一个新江湾、下一个碧云联洋或许就在这里。
叁
卷出上海新时代的
实景产品力
近两年，华润置地在上海打造了一系列令人印象深刻的产品力标杆：前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府、映江润府等等，每一次登场都令人惊艳！而如今在北中环，华润置地再一次刷新了自己的产品力天花板让600w预算的购房者，享受到媲美千万级豪宅的居住体验。
首先是具有超高辨识度的云顶塔冠造型，充分展现华润置地对海派的全新理解。
立面采用弧形设计搭配270°转角窗，观赏价值直接拉满，形成更具辨识度的住宅形象，成为未来业主身份的象征。
其次社区打造公园入口与街角花园，让建筑退界于自然，形成里应外合，兼容并蓄的水系森境。
通过“反中轴”园林设计手法，打造无论身处何地都能让人与自然无界相融且不乏乐趣的园林环境。
同时还打造下沉式庭院和约1500㎡恒温泳池会所，配备多达17个架空层，营造更多样丰富的日常生活体验。
会所设计延续海派风格，涵盖会客、健身、游泳三个主要的功能区，C字型布局，下沉式庭院位于三个功能区中央，在休闲健身之余还可享受绿意盎然的自然环境。
地下会所采用了大面的超白玻璃作为区隔，让室外的阳光充分洒入会所内，中庭花园的设计，确保了自然风的流通，传统地下室的那种闷潮感在会所内丝毫没有感觉。
下沉庭院取于流淌的水岸的灵感，基于立体多层空间的特色，从外部公园引入“山水”，通过自然流淌形成碧潭、叠瀑、浮桥、流岛、溪涧等水岸印记，将自然风景渗透融合进精致生活。同时运用水、石、树、光、影等自然元素，传递东方美学的返璞归真和气质神韵，让景观与生活充分融合。
精选来自山东曲阜山的48块造型巨石，打造院内石景，挑选组合之后置入庭中，形成山之意境，并有多块大石悬挂于水瀑之上，刻画一幅对景的自然画卷。
未来业主不论是在健身房挥洒汗水，还是在泳池中嬉戏，又或是在会客厅中与朋友畅谈，这一番窗外自然美景都能让业主感受到华润置地对于奢享生活的充分理解。如今，豪华精装车库也已实景呈现，真正做到了见到即所得！
最重要的在户型方面，项目本期推出建面约102-146㎡3-4房，项目户型设计十分惊艳。
同时开放建面约146㎡全新样板间！
而且最惊喜的是，中環置地中心·润府，以600万级的价格，对标市区豪宅标准的装标才是真正的用心之处！
划重点！！！
项目中央空调和地暖选用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统。新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。卫生间采用杜拉维特的台盆+次卫马桶、汉斯格雅的花洒五金件，生活质感肉眼可见。厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用博世，滨特尔的末端净水器、法狮龙的凉霸、唯斯特姆的垃圾处理器等都统统配备。
随处可见的奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜，也赋予业主尊贵生活理想。
所有户型均配备内嵌无霜冰箱。
这样的品质，再加上华润置地的央企品牌背书，让每一位业主买的放心，住的放心！
而且对于一个项目的操盘思路来说，大部分项目都会在充分蓄客之后才会进入到下一个销售阶段，而中環置地中心·润府并不在乎这些，又或许是对于自身产品实力的足够自信，迅速加推，即便如此仍然在本批次达到了1:1的认购比，不仅仅满足了市场上准业主对于产品认购的迫切心理，同时还给足了市场信心。