近日，湖南师范大学基建处在官网发布了《湖南师范大学新校区可行性研究阶段整体规划方案技术咨询服务校内议标》公告。
公告显示，工程名称为：湖南师范大学新校区可行性研究阶段整体规划方案技术咨询服务，选址地点：岳麓区，用地面积：80公顷（约1200亩）。
此前，据公开新闻报道，9月30日，湖南师范大学副校长刘怀德一行前往湖南大学调研，就湖南大学科创港校区总体规划、功能定位、项目管理等情况进行交流研讨。
正在建设中的湖南大学科创港校区，位于湘江科学城，距湖南大学本部约18公里，力争在2026年9月湖南大学定名100周年之际正式投入运营。
上述消息显示，湖南师范大学已经开启新校区建设前期规划阶段相关工作。
如果不出意外，结合岳麓区现有可供高等教育用地的区域来看，湖南师范大学新校区将大概率选址湘江科学城片区，届时有望与湖南大学再接连理，共同打造岳麓区的又一个大学城！
当然，按照一般新校区建设的规划实施路径和周期来看，从前期开展建设调研规划，再到实质性建设，周期特别长，短则一两年，慢则十几年，甚至几十年。
就如湖南大学新校区建设规划一样，前后兜兜转转也有十几年。
况且湖南大学还是教育部直属高校，坐拥千年学府、百年名校的光环，头顶985高校的荣耀，财大气粗，却也在建设新校区方面未能快速实施并建成。
这表明，不管高校层次如何，也不论高校光环多强大，在新校区建设的现实面前都是一道坎。
因为建设新校区牵涉到方方面面的工作，其中最为关键的就是建设经费。
按照目前的市场行情和建设成本，1000亩左右的建设成本，如果单论教室、实验室、食堂等基本设施的话，其成本不少于30亿元，如果建筑面积更大，其成本会更高。
对于湖南高校而言，我相信还没有任何一所高校能够自主拿得出这么多闲余资金和可自主支配的资金来建设新校区，哪怕是拿出前期用地成本的资金都存在困难。
况且按照常理出牌的话，不管建设新校区是在哪个城市，湖南都不可能有地方政府能够免费供地。
因此，最乐观的估计，湖南师范大学新校区至少五年之内别想看到实质性进展。
反而此时放出规划建设新校区的信息，会被房地产来炒作。
我观察到湖南师范大学建设新校区的消息发出后，不少从事房地产的行业人士就在纷纷热议，认为这是拉高新校区附近房地产销售的最好利器。
平心而论，如果湖南师范大学真的会把新校区建在湖南大学科创港校区附近，那未来湘江科学城演变为大学城，也不是没有可能。
到那时，长沙与湘潭的空间距离将会进一步拉近，真正实现长株潭一体化发展，将极大地助力湖南地方经济社会快速发展。
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