继上半年创下深圳最大棚改项目纪录的福田南华村棚改项目迎来首栋塔楼封顶后
10月28日，福田区河湾北片区改造项目（南华村棚改）回迁区13栋塔楼主体全面封顶。
据悉，建成后，全新的南华村片区将大幅释放产业空间，完善公共配套资源助力环中心公园活力圈“蝶变”，提供逾3000套保障性人才住房。南华村项目还涵盖2万多平方米商业和多种公共配套，包括社区商业街、社区服务中心、文化活动室、社区健康服务中心等，住宅和商业街由空中廊道实现互联互通。为辖区居民创造一个更加美好更加宜居宜业的生活环境。
据2020年7月30日，福田区城市更新和土地整备局公布《福田区南园街道南华村棚户区改造专项规划（草案）》透露：福田区南园街道南华村棚户区改造项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧，改造范围用地面积17.03万平方米，拆除用地面积16.23万平方米，开发建设用地面积11.13万平方米，规划容积为76.21万平方米，规划容积率6.8。
其中，住宅55.08万平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业及办公12.61万平方米，人才公寓5.01万平方米，公共配套设施3.5万平方米，另配建社区体育活动场地占地6000平方米。
项目建设的住宅、商业、办公及人才公寓在满足本项目回迁需求后，其余部分按规定移交区政府，产权均归区政府，其中住宅直接转为人才住房和保障性住房。
据了解，南华村位于福田区滨河南路，建成于1985年，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区之一，总规模约有70余栋。南华村改造项目为2017年福田区开展改造意愿征集的几个小区之一，并同时被纳福田区的重点开展改造工作的老旧小区。
南华村棚改项目是今年深圳市规模最大棚改项目、福田区重大工程，自2020年7月21日启动签约，15天签约2500套，建筑面积达23.5万平方米，签约率99.6％，创造了深圳新的棚改速度。
根据南华村棚改住宅房屋搬迁安置补偿方案，按照建面1:1.2或者套内1:1进行产权置换，货币补偿按评估时的市场价进行补偿，单套面积增购不超过10平方米建筑面积，临时安置费100元/月，搬迁费50元/平方米，带简单装修交房。
据悉，项目实施主体为福田福河开发建设有限公司，由华润置地代建。
深圳最大棚改项目全面封顶！
“没想到这么快！”
“上个月才选房，这个月就封顶了！”
10月28日
福田区河湾北片区改造项目
（南华村棚改）
回迁区13栋塔楼主体
全面封顶
部分业主按捺不住
想和新家早日见面的激动心情
来到活动现场
观看建成的13栋高楼
南华村棚改项目采用“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建三局施工”的政府、国企、央企联合建设新模式，由福田区政府全程主导，深圳市福田投资控股有限公司作为区属全资国有企业，专门成立项目公司——深圳市福田福河建设开发有限公司作为项目实施主体。
同时，为了满足人民群众对高品质生活的新需求、新期待，南华村棚改项目主动邀请业主走进现场、参与监督，力争打造成为民生项目标杆之作。
高效推进
打造活力宜居新社区
始建于1984年的南华村，是深圳最早一批建设的政府大型住宅小区。作为深圳棚改新政后政府主导实施的首批棚改项目之一，同时也创下深圳市最大棚改项目纪录的南华村棚改备受瞩目。
为了保证项目顺利，项目参建各方拉足马力，高效推进各项工作，为项目建设按下“加速键”。
南华村棚改大事记
1
2022年12月26日，建设工程规划许可证获批。
2
2023年02月02日，项目正式开工。
3
2023年03月26日，地下室底板开始施工。
4
2023年06月20日，全部塔楼至1/3楼层。
5
2024年03月05日，回迁区首栋塔楼封顶。
6
2024年10月28日，回迁区全部塔楼主体封顶。
如今，13栋高楼前低后高、错落排布，一幅舒适、现代化的人文社区生活画卷即将在这里徐徐展开。
民生为大
绘就幸福宜居新画卷
南华村棚改始终以市民的美好生活为己任，本着“好用、好看、好生活”的三好原则，规划功能包括商业、办公、九年一贯制学校、人才住房、保障性住房和回迁区。
项目设计方案连续斩获第三届REARD城市更新设计奖建筑规划方案金奖、第六届REARD全球地产设计大奖金奖、2023美国缪斯设计奖银奖（MUSE Design Awards）。
日前，南华村棚改项目设计方案荣获2024美国TITAN地产金奖，这是在房地产领域极具权威性和影响力的大奖。被誉为“设计之都”的深圳在该建筑设计领域金奖中占据三席，南华村棚改项目位列其中。
▲南华村棚改项目效果图
对内打造品质花园，对外发掘河套湿地景观。南华村棚改聚焦人民群众对高品质生活的新需求、新期待，全力以赴打造一个崭新、宜居、充满活力的现代化社区。
▲南华村棚改项目效果图
全新的南华村片区将大幅释放产业空间，完善公共配套资源，助力环中心公园活力圈的“蝶变”，为福田高质量发展提供坚实民生保障。
未来
南华村将变成
生活、生态、生产深度融合的
现代化都市新空间
让我们一起期待
它早日焕新归来！
（信息来源：福田区活力城区建设事务中心、深圳市福田投资控股有限公司）
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
关于深圳的一切，关注深圳好房子！
关于一切向往美好生活的梦想家！
致力于打造最具影响力的
深圳房地产社群传播平台
业务联系方式：微信wangfang_1019