甘孜州房贷利率的下调政策
引起了广泛的关注和热议
据悉
此次甘孜州房贷利率下调
至少惠及2327户家庭
10月31日，记者从中国人民银行甘孜州分行处获悉，中国人民银行实施了一系列新的利率政策以支持经济增长和房地产市场的稳定。10月，1年期贷款市场报价利率（LPR）下调至3.1%，5年期以上LPR下调至3.6%，均较上月下降25个BP。此外，央行还宣布降低存款准备金率0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元，并降低7天期逆回购操作利率0.2个百分点至1.5%。这些措施旨在降低企业和个人的贷款利率，减轻融资成本，激发有效融资需求。
同时，央行还引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点，以减轻房贷借款人的利息负担。这些政策有助于促进消费、降低融资成本，并支持房地产市场的平稳发展。
中国人民银行甘孜州分行坚决贯彻落实党中央、国务院和中国人民银行、甘孜州委、州政府关于金融支持经济高质量发展及房地产市场健康发展的决策部署，结合甘孜实际，同步出台并落实相关支持政策，全力推动甘孜经济高质量发展。
贷款利率下行 让利实体经济
支持实体经济发展，增强经济韧性。为支持全州经济平稳向好发展，今年以来，人民银行甘孜州分行引导甘孜州金融机构不断降低实体经济综合融资成本。据测算，1-9月，全州一般贷款加权平均利率为3.63%，比去年同期水平下降8个BP,全州金融机构让利实体经济超1300万元。
延长两项房地产金融政策文件期限
对支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策及经营性物业贷款有关政策的适用期限，延长至2026年12月31日。
调整住房贷款首付比例
为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经甘孜州政府申请，人民银行四川省分行同意，甘孜州金融机构发放的商业性个人住房贷款将不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。值得注意的是，15%只是一个最低的首付比例，实际首付比例要基于商业银行对客户的风险评估和客户意愿来确定。
降低商业性个人住房贷款利率
9月29日房地产新政出台后，经甘孜州定价自律机制委员会成员协商一致，取消甘孜州新发放个人住房贷款利率下限。10月12日，甘孜州市场利率定价自律机制发布倡议，明确了存量房贷调整的具体内容，各商业银行发布公告，明确了存量房贷调整操作细则，各商业银行原则上于10月31日前统一对存量房贷（不区分首套、二套及以上）利率实行批量调整，贷款利率统一调整至LPR-30BP。调整后，将有利于进一步降低借款人房贷利息支出。经初步测算，甘孜州8.75亿元的存量住房贷款平均下调约58个BP，预计每年可为2327户家庭节约利息负担约586.25万元。
房贷利率下调政策为甘孜州经济发展、社会民生和房地产市场带来了新的机遇和活力。“在政策的实施过程中，也需要不断总结经验，完善措施，充分发挥政策的积极作用，为甘孜州繁荣发展和人民幸福生活创造更加有利的条件。”中国人民银行甘孜州分行相关负责人说道。
记者：洛松拉姆
编辑：刘睿娟
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