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望京的小伙伴们！停车费是有车家庭必不可少的一项支出 ，大家平时也对停车费的变动格外关注。今天有网友在邻友圈APP上发帖称，慧谷时空小区停车费大涨价，引起居民热议。一起来看看具体情况吧！
网友原文
10月30日，慧谷时空小区物业（北京金色慧谷物业管理有限公司）突然发出通知，将于11月1号（也就是提前两天）停车费涨价114%~123%，从原来的3900~4200，涨价到8700~9000。
这次涨价，业主完全不知情。更谈不上协商和价格听证。物业公司早于10月9日在社区和街道备案，在长达三周的时间里，对业主进行了严格的保密措施，在实施前两天，对业主进行闪电突袭，效果奇特。
此次突袭，可以列入物业背刺业主经典战例。请各位望京朋友关注事情进一步进展。
网友评论：
@13552_邻友i9W：抢钱一般
@就是个打酱油的：我们小区在某一年突然从300涨到600，没地放说理，也就这样了
@慧谷天猫：没办法，停车价格好像放开了。
@YXR：抢钱啊！确实算贵的了，地下车位费，6000元以内我个人觉得勉强可以。
@beifeng：还能和业主协商？
@幸福如约而至：物业都说自己亏，但有意思是物业却舍不得离开小区
@AXE：地下车库每月350确实太低了，其实750也不高
@tedmonster：北京小区地库基本都不归业主共有，不是民防的就是开发商的，开发商和物业只要在物价局走完备案程序，想咋涨咋涨，还不愁租不出去。
@乐余：地库4千多算是白菜价了，白嫖了这么多年，知足吧
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慧谷时空小区位于望京西园二区，地理位置十分优越，周边商宇环伺，生活和商业配套成熟，紧邻望京地铁站，14、15号线通勤都十分方便，望京体育文化公园和北小河公园都在小区旁边。
据了解，该小区由3座塔楼构成，总户数576户，小区人车分流，环境较好。相对同类型的小区而言，物业费水平较低，是望京区域幸福指数比较高的小区。
据北京金色慧谷物业管理有限公司通知，2022年和今年10月份，对慧谷时空地下车库分别进行了两次市场评估定价，市场评估公司对该车库评估定价为900元/月。参考这一评估结果，决定自2024年11月1日起，将慧谷时空小区地下车库车位租赁进行价格调整：每月上调400元，每年上调4800元。即：
B1层由4200元/年(350元/月)调至9000元/年(750元/月)；
B2层由4000元/年(333.3元/月)调至8800元/年(733.3元/月)；
B3层由3900元/年(325元/月)调至8700元/年(725元/月)；
在北京市，小区停车费的定价受到市场供需和相关政策的影响。慧谷时空小区的地理位置优越，周边商业发达，这可能是导致停车费重估定价高于原价的重要市场因素。
许多小区居民都在邻友群内热聊停车费上涨的情况：
小编点评
慧谷时空小区此次关于地下车库调价及续租的通知，物业公司提供了调价的具体原因，包括设施老化、维修成本以及市场评估结果，这有助于增加业主对涨价决策的理解。
通过市场评估和参考周边小区的停车费标准，物业公司采取了市场化的定价策略，也比较符合市场调节的一般原则。
同时，提供一次性趸交2年和3年的优惠方案，给予业主更多的选择，能够减轻部分业主的经济压力。
但调价过程中与业主沟通的不足，尽管通知中提到了市场评估和备案，但业主也难免会对缺乏事先沟通和协商感到不满，特别是在涨价幅度较大的情况下。同时，短时间内涨价幅度较大，也给那些预算有限的业主带来了较大的经济负担。
总体而言，物业公司在进行停车费调整时还是需要多方面平衡市场定价和业主利益，同时确保沟通的透明度和合理性。
关于慧谷时空小区停车费上涨的情况，目前许多业主都反映无法接受，对于业主们的反应，物业方还没有进一步的回应。望京网将持续跟进后续进展，欢迎关注了解最新情况。对于这件事大家怎么看呢？评论区一起交流吧！
来源： 邻友圈APP、高德地图
编辑：小望
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