预料之中，楼市暖冬如期而至。
广州市住建局披露，新政以来，9月30日截至10月27日，广州市新建商品住宅成交94.65万平方米，比去年同期的68.89万平方米增加37.4%，环比9月全月住宅网签56.03万平方米增长68.9%；网签8642套，创下年内新高。
政策史前宽松之下，核心区热点板块的标杆楼盘成交更为火爆。在番禺长隆万博商务区，耀胜新世界综合体不到半个月就超额完成10月销售任务，当中不少业主来自港澳地区，更有外籍华人组团包车前来抢购。
工作日也能三套、四套地卖
耀胜尊府半个月完成全月销售目标
“工作日也能三套、四套地卖，且几乎已是常态”。谈及项目9月30日以来的销售盛况，耀胜新世界的销售尤为傲娇，“新政以来，我们日均接待时长超14小时，不少客人都是第一次来看就喜欢了，当天就买”。
近期成交的一名业主，在到耀胜新世界隔壁的商业中心收租后，顺便走进项目看房，当场看中一套产品，刚收的租金也用作部分订金。一名住在珠江新城的80后，前几年买了番禺某望江楼盘，未料遭遇延迟交楼，此后买房要求必须得准现楼。亲历珠江新城凯旋新世界的价值爆发，这次一家大小在看了同宗同源的耀胜新世界后，当天就认购了一套空中叠墅。
也有买家同为地产从业者，姐姐先买了建面128平方米的五房，今年10月带着妹妹前来看房。考虑几天后，妹妹也在同一栋楼买了同款户型，之间只隔了几层楼。一名住在项目附近某小区的80后，也在近期出手耀胜尊府建面128平方米产品，“他们认为现在已是置换时机”。
耀胜新世界项目销售负责人介绍，购买耀胜尊府的业主都有共性，普遍住在珠江新城和番禺区，且大约30%的成交都是来看了一遍就出手购买。比如近日成交的一名客户，晚上和朋友在项目附近吃饭，饭后散步路遇项目，“9点进来，10点就刷卡认购”。
在9月底的新政刺激下，无论本地还是外地客，买房决策较以往更爽快。比如国庆黄金周，一大批港澳同胞及亚欧美国家的华人组团打车或包中巴车前来扫货，迅速拿下项目黄金周期间52%的成交份额。即便假期结束，项目热度仍然不减，对比第三季度，日均成交大升68%；“不到半个月就超额完成10月份的业绩”。
半年后，全面兑现全业态交付
高质量地标综合体为楼市复苏“打样”
作为广州楼市复苏的标杆样本，番禺区耀胜新世界综合体自开盘以来，成交一直居区域前列。
耀胜尊府自开盘以来，香港籍业主占比约20%。在港籍业主带动下，一些平时在港经营或居住的外籍华人也在回国考察后，计划将生意重心转移到广州。当中不乏既买住宅耀胜尊府，也租赁耀胜新世界发展中心的写字楼，或意向进驻商业体K11 Select。
耀胜新世界广场｜耀胜尊府地处万博-长隆商圈三轨交会枢纽之上，业主可通过专梯入户，通过专属的连廊直接到K11 Select，下到负一层可以直接到3、7号线地铁闸机及佛莞城际（已开通），畅游粤港澳大湾区，便捷通达珠江新城、琶洲、广州南站等；亦可通过地铁通道到对面的长隆欢乐世界，通勤安全又快捷。
地段上，长隆万博商务区开发16年，配套逐渐全面兑现，长成对标珠江新城的广州五大世界级商圈之一。从已经开业或即将开业的K11等七大高端商业体；到超39座甲级写字楼投用，现已进驻超2.2万家企业；更计划开建43公顷超级文商旅综合体，对标国内外世界顶级乐园，联动广州南站、万博片区等打造黄金文旅走廊，价值空间肉眼可见。
产品上，耀胜尊府住宅当前在售建面约88-132㎡的平层，高清揽阅长隆万博胜景；最新推出建面约110-245㎡的断货王叠墅新品，也是好评如潮。项目户型选择颇多，且皆可根据自家成长周期的需求进行改造和个性化定制。比如建面约114㎡的空中叠墅，5.8米层高，如果业主喜欢，使用面积可以达到165㎡，打造出五房三卫双套间，当中主卧建面约40㎡，不输豪宅。既可容三代同堂，又因有多房设计令每位家人都拥享私密空间，且以较低总价即可轻松拿捏。
历经“六年磨一剑”，耀胜新世界综合体计划于明年上半年全面兑现。当中，大湾区首座K11 Select预计在明年年中揭幕，写字楼耀胜新世界发展中心当前招租喜人，明年年中也将投入运营；住宅耀胜尊府也已是准现楼发售，计划于明年5月交付。
放眼今时广州，在不少楼盘仍在努力保交楼之下，还有哪些楼盘能做到住宅商办商业齐齐交楼？耀胜新世界综合体作为此间罕有，准买家在确认过眼神后，难免一见倾心。
文/邱永芬