收缩的市场环境下，竟还有房企在外部扩张！
前不久辉哥跟业内高管朋友聊天，有不少人都谈到：现在是躺平最舒服，这句看似玩笑的话，事实上也颇有些道理。
但不论是个人还是企业选择躺平终究不是解决问题的办法，市场虽难，总还是有机会。
眼下房企业务收缩，投资放缓已是常态，然而就是在这样的市场环境下，有家山西国企开发商-山西建投城市运营集团，却开始了华东市场的业务布局。
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今年十月中旬，江苏无锡地产圈的一则海报引起当地市场关注，山西建投地产斩获无锡市新吴区一幅优质地块，此次摘地也成为了山西建投地产首次在华东江苏境内拓展住宅项目。
该项目位于无锡新吴区梅村新华路与锡贤路交叉口，土地面积约10万㎡，容积率1.9，建筑面积约20万㎡，摘地后，项目案名也很快给了出来——晋和府。
值得一提的是，项目所处的梅村是无锡东部的经济重镇，更是有着浓厚吴韵文化的所在地，交通便利，周边有梅里实验小学、锡梅小学、梅里中学、梅村高级中学等，教育资源也比较丰富集中。
据了解，该项目是由无锡高新置业、梅里古镇建设和山西建投三家国企联合开发，其中山西建投为最大股东方。
事实上，此次山西建投地产来到华东之前，2023年至今山西建投已经在多个地区先后进场斩获多个项目。例如：
1）2023年，山西建投以13.04亿元竞得的北京通州宋庄地块；
2）2024年2月，以5.3亿元竞得海南省海口市红城湖棚改片区地块，是时隔三年再次在海口市场摘地；
3）2024年4月，再次以7.6亿元竞得位于海南省海口市西海岸新区南地块；
4）2024年7月以7.89亿元摘得天津红桥区西于庄地区棚户区改造项目。
前几年各家房企步伐大张，在全国范围内攻城拔寨、成立公司、组建团队等现象屡见不鲜，而如今区域裁撤、编制收缩成为常态。
近年的市场环境，即便是实力雄厚的国央企开发商，在投资端大多都开始有所收敛，而这家晋系国企却在全国范围内展开了业务布局。
这真是东方不亮西方亮，在偌大的市场中，不经意间总会有还在向上发展、甚至是逆势中崛起的企业。
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2024年10月11日，山西建投城市运营集团华东区域公司正式开业，由开拓阶段转向深耕。
据了解，目前华东区域公司的业务拓展半径主要围绕江苏、安徽、浙江、福建等地，接下来可能会在常州、南京、苏州、浙江等地择机拓展新项目。
另外，辉哥了解到此次出任山西建投城市运营集团华东区域总经理的正是集团常务副总经理陈彦顺。
陈彦顺生于1976年，本科毕业于哈尔滨工业大学，早期就职于中建，2003年从施工单位正式转入甲方加入绿城北京公司。
2005年至2016年年间就职于远洋地产先后担任工程师、项目经理、项目总经理等职务。
2016年至2019年就职于碧桂园山西区域先后出任项目总经理、区域执行总裁等职务。
2019年宝能地产进驻山西市场的同时从碧桂园挖来了陈彦顺出任宝能城市发展建设集团总裁助理兼山西、甘肃、东北区域总经理一职。
2022年年初陈彦顺从宝能离开加入山西本土大型国企单位-山西建投城市运营集团先后出任集团副总经理、常务副总经理。
从整体介绍来看，陈彦顺的主要工作经历都集中于北方及山西市场，拥有丰富的项目操盘经验及业务拓展能力。
此次挂帅征战华东市场，能为华东市场及山西建投带来怎样的产品？值得期待。
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山西建投城市运营集团是山西省综合性国有投资建设集团、省管重要骨干企业——山西建设投资集团有限公司的全资子公司。
其母公司山西建设投资集团组建于1953年，前身是中央人民政府建工部太原工程局、国家建工部华北工程管理局、国家建工部和国家建委第八工程局。
如此看来，山西建投集团也是家典型的、有着悠久历史的“红色企业”，实力不容小觑。
2018年山西建投集团组建成立了以地产开发、物业管理、城市服务三大业务为核心的山西建投城市运营集团。
成立于2018年建投城市运营集团自2021年才正式启动地产相关的开发业务，并在之后的2022年中跻身国内百强拿地房企之一。
近几年的连续扩张，目前的山西建投城市运营集团已经在全国的8省21市累计开发了百余个项目。
财报显示：截至2024年上半年，山西建投城市运营集团资产总额已超400亿，公司营业收入约为41.8亿元，利润总额约为1.8亿，净利润约为1.6亿元。
虽然近两年山西建投先后进驻了北京、华南、华东等地，就整体而言似乎还没有打造出具有核心竞争力及亮眼的项目出来。
就拿大本营山西市场来讲，目前在售的建投·雲熙府、紫宸府、双塔名邸、诗意汾河等项目，均价都在1万左右。
以上项目整体了解下来也没有很出众的楼盘，这次自大本营挺进在各个领域都有着较高标准的华东市场，山西建投又将会带来怎样的作品？
在辉哥看来，处在目前竞争激烈及产品内卷的环境下，建投地产似乎还有着很大的挑战要面对、很长的路要走。
总结
于房地产而言，一直以来产品和服务都不是永恒不变的，只有越来越好，提升标准，才会有持续生存的余地。
凭借自身实力、勇于抓住市场机会，并非全都是盲目折腾，对于山西建投来讲，是机遇、更是挑战。
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