超38亿！珠实联合体出手广州金融城，年度第二贵地块诞生

乐居新媒体 吴文婷 珠实又给南沙刷“嘉年华”了。

10月30日，广州成功出让5宗涉宅地，包括“琶洲南三兄弟”、天河区金融城东区AT091415地块以及荔湾区河柳街AL0111032地块，总揽金超81亿元。

其中，重新挂牌出让的天河金融城东区AT091415地块，珠江实业+广州城投+华润置地+南沙交通投资联合体以底价约16.06亿元斩获，折合楼面价47116元/㎡。

值得一提的是，这是继南方面粉厂之后，广州又一宗重量级宅地出让。如果以实际楼面价计算，相当于广州今年出让第二贵的宅地。

据了解，今年9月29日，广州市天河区临江大道北侧AT080722地块（简称“南方面粉厂地块”）开拍。经过5个小时148轮竞价，最终保利以117.55亿元拿下，该地块也成为广州今年总价最贵的地块。

南方面粉厂地块折合楼面价66957元/㎡（扣除配建后76501元/㎡），该楼面价也成为了广州市天河区的新“地王”，同时也是广州土拍楼面价第二高的地块。

而本次土地出让条件显示，地块占地33437.82㎡，计容总面积81620平，起拍总价16.06亿元，名义楼面价1.97万/平。但关键是，出让条件隐藏了一个重要信息：出资22.4亿元配建广州市重点项目（南沙全民文化体育综合体）。

换言之，项目的总地价不是16.06亿元，而是38.46亿元。

业内分析认为，金融城东区地块由珠实收入囊中，无论是资金还是实力方面，均是实至名归。