——法擎利剑斩邪恶，律做天平判是非
河南焕廷律师事务所
物业费缴纳问题关系到物业公司的正常运营和小区的和谐稳定，物业费是物业公司正常运营的基础，然而部分业主因种种原因拒绝缴纳物业费，物业公司如何维护自身权益？
案件简介
委托人为一物业公司经理，2021年7月与业主签订《物业服务合同》，约定委托人为业主的住宅提供物业管理服务，业主按1.7元/月·平方米的标准提前12个月预交的方式向委托人支付物业费，截至2022年3月1日尚欠委托人15000元未缴纳，经委托人多从催告，业主辩称物业公司并未作出实际物业管理服务为由拒绝支付，委托人不得不运用法律维护自己的合法权益。
律师说法
委托人与业主与2021年7月7日签订《物业服务协议》，若业主未按本协议约定时间和收费标准交纳相关费用，委托人有权要求被告补交，并缴纳违约金。业主辩称未做出实际物业服务，但根据物业公司提交的相关照片以及其他业主走访证明物业公司与2021年至2022年间存在真实的物业服务活动，业主辩解没有事实与法律依据，应补缴剩余物业费。最终经过法院开庭审理，判决业主于判决生效十日内向委托人补缴剩余物业费并缴纳违约金。
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