中国铁建花语拾光
100万买央企精装洋房
【项目位置】山东省济南市历城区工业北路与春晖路交会口西行2.5公里
①花语拾光现房A6-3号楼 总高17层(1T2H)2个单元, 面积:125平,公摊24.6%,厨卫精装,好楼层一口价9999元/平。
②E1(A2-1号楼)90㎡/100㎡ 3-6楼一口价9399元/㎡,7-17楼 一口价9699元/㎡。
③锦溪地块95-113㎡精装洋房一楼二楼顶楼9099起。
济南中国铁建花语拾光售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴:(官方网站)售楼处:400-663-8696转6666温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
项目卖点:
1、小区内社区卫生服务中心,社区公共管理公共服务设施,社区沿街底商。
2、学校:规划有18班小学和15班幼儿园,办学模式及收费标准待定。
3、交通:
(1)项目,北面紧邻工业北路,为连接济南东西主干道。
(2)距离项目2.4Km地铁站彭家庄站,其中彭家庄站为换乘车 站,快速达到城市的各个位置,方便出行。
(3)项目距K10、K902路公交站点仅150米,可直达洪家楼,长途汽车站等地。
4、医疗:规划有社区卫生服务中心,四层建筑,总面积约2625㎡。
5、商业:自建商业A-6、A-7、A-8三个地块均有自建配套商业。
A-6地块有室内副食品市场,位于A1#楼。
6、公园:虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。
在售房源:
A6-9号楼(1T2H)
独立入户门厅
面积:135平
总高:11层
公摊:20%-21%左右
交付标准:厨卫精装
交房时间:现房
均价:10900元/平
A1-4号楼(1T2H)
面积:95平
总高:11层
公摊:20%
交付标准:精装
交房时间:2025年10月31日
均价:10500-11200
E1(A2-1号楼)
总高:18层
面积:90/100平
公摊:23%
交付标准:精装
交房时间:2025年6月30日
均价:9500/平
D9(A1-9号楼)
面积:95平
层高:9层 (1T2H)2个单元 共36户
公摊:约20%
交付标准:精装
交房时间:2025年10月 31日
均价:11000/平
A6-3号楼(厨房卫生间精装)
面积:125平
单价:好楼层一口价9999
总高:17层
梯户:两梯两户
容积率:2.0
物业费:2.36元
绿化率:35%
车位比:1:1.2
装修标准:厨卫精装
交房时间:现房
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【开 发 商】中铁房地产集团济南置业有限公司
容积率:1.8
物业类别:住宅
销售状态:在售
建筑类型:11层洋房、18层小高
绿 地 率 :35%
物业公司:中铁建物业管理有限公司
物业费用:2.36元/㎡
项目基础信息:
交付时间:
A7地块 现房
A8地块 2022年10月(现房)
A6地块 2023年6月(现房)
锦溪:A1地块2025年10月交房(按工期25年6月即可交付)
A2地块2025年6月交房(按工期24年年底即可交付)
花语东地块:
项目规划32栋住宅,其中29栋11层小高层,3栋17层高层,产品区间95-135㎡,共计1326户。
装修情况:毛坯/精装
车位配比:1:1.2
物业:中铁建物业管理有限公司济南分公司
物业费:2.36元/㎡*月
绿化率:A-6地块35%,A-7地块30%,A-8地块30%。
容积率:A-6地块2.0,A-7地块1.9,A-8地块1.8。
层高:
(1)住宅小高层11层,首层层高3.05m,标准层层高2.95m。
(2)住宅高层17层,首层层高3.05m,标准层层高2.95m。
(3)商业一层层高4.5m,二层层高3.9m。
(4)地下室层高5.4m,首层单元入口大堂3.05m,地下单元入
公摊:18.23-20.72%。
水电费:按照市政统一收费标准。
天然气:配备燃气探测器,设于厨房内。
花语西地块锦溪地块:
产权年限:70年
物业类别:住宅
销售状态:在售
建筑类型:11层洋房、18层小高
交房:合同2025年6月/10月
总套数:866套
绿 地 率 :35%
容积率:A1:1.7, A2:2
建筑面积:10.04万㎡
物业公司:中铁建物业管理有限公司
物业费用:2.36元/㎡
在售均价:10800元/㎡
交付标准:A1及A2全屋品质精妆
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【周边配套】
项目配套:
1、学校:规划有18班小学和15班幼儿园,办学模式及收费标准待定。
2、交通:
(1)项目北面紧邻工业北路,为连接济南东西主干道。
(2)距离项目2.4Km地铁站彭家庄站,其中彭家庄站为换乘车 站,快速达到城市的各个位置,方便出行。
(3)项目距K10、K902路公交站点仅150米,可直达洪家楼,长途汽车站等地。
3、医疗:规划有社区卫生服务中心,四层建筑,总面积约2625㎡。
4、商业:自建商业 A-6、A-7、A-8三个地块均有自建配套商业。
A-6地块有室内副食品市场,位于A1#楼。
5、公园: 虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。
济南中国铁建花语拾光售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴:(官方网站)售楼处:400-663-8696转6666温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
95㎡户型图
110㎡户型图
125㎡户型图
135㎡户型图
95㎡户型图
113㎡户型图
90㎡ 100㎡户型图