10月楼市升温！广深新房销售翻番，行情能否延续？

中指研究院最新发布专题报告《10月楼市升温！广深新房销售翻番，行情能否延续？》。该报告指出，随着政治局会议提出的促进房地产市场稳定发展的政策信号，以及随后的多项政策措施，一线城市房地产市场正在经历一轮显著复苏。

9月26日的政治局会议提出了“要促进房地产市场止跌回稳”，这是迄今为止最强的维稳信号。随后，中央连续举办了四场重磅发布会，显示出稳经济的决心。9月底，一线城市相继优化了购房政策，居民购房首付比例及贷款利率降至历史最低，限购政策也达到了史上最宽松的阶段。

在政策的支持和房企的全力营销下，10月份核心城市的新房和二手房销售均出现了明显的恢复。最新数据显示，10月（1-27日），重点30城新房网签约980万平方米，环比增长35%；20城二手房网签约10万套，环比增长18%，核心城市市场呈现回稳态势。

特别值得注意的是，广州和深圳的新房网签面积较9月翻倍增长。北京10月二手房成交有望突破1.6万套，创去年4月以来的新高。限购政策的优化对一线城市需求的释放产生了明显的带动作用。

随着居民房价预期的改善，降息政策的落地也缓解了租售比倒挂现象。近期，核心城市二手房价格跌幅有所收窄，但要实现房价止跌仍需推动供求关系的改善。

报告指出，整体来看，房地产市场预期和购房者信心有所恢复。若相关政策能够落实到位，如货币化安置100万套城中村和危旧房改造，以及收购存量房及闲置土地，预计短期内核心城市销售回稳态势有望延续，最终实现房地产市场的“止跌回稳”目标。

本文源自：金融界

作者：归林