在当前房地产市场面临诸多挑战的背景下，政策导向和市场反应成为业界关注的焦点。2024年三季度全国及湖南市场呈现筑底态势，中央提出“止跌回稳”政策后，10月市场出现企稳迹象。
为响应政策，促进市场稳定发展，增强从业者信心，也为提升行业服务质量和社会形象。由湖南省房地产业协会发起，长沙贝壳找房互联网信息有限公司、克而瑞（湖南区域）等单位协办的“首届湖南省房地产经纪专业人员知识竞赛”正式启动。
1 市场背景
市场延续筑底态势，购房信心不足
房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其健康发展直接关系到民生福祉和经济稳定。近年来，受多重因素影响，房地产市场出现了一定程度的波动。
从全国维度来看，2024年三季度，整体市场延续筑底态势，销售面积、金额绝对量回归年内低位，同比降幅持续收窄。
据CRIC监测数据，30个监测城市成交规模为859万平方米，环比微降6%，同比下降34%。三季度同环比降幅均为22%，前三季度累计同比降幅持续收窄至34%。9月恰逢传统成交旺季，但成交复苏不及预期，湖南市场亦是如此。
截止2024年7月，湖南省统计局数据显示，全省商品房销售面积2428.66万方，同比下降28.8%，商品房销售金额1540.32亿元，同比下降30.5%。市场整体信心不足，部分城市出现房价下跌。
在这样的背景下，中央提出“促进房地产市场止跌回稳”，有利于推动房地产市场平稳健康发展。
2政策刺激
中央首提“止跌回稳”，10月市场企稳可期
9月26日中央政治局会议首次明确“促进房地产市场止跌回稳”，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。随后在9月29日，时值国庆小长假前期，一系列利好政策来袭。央行金融四箭齐发，一线城市集中出台重磅新政松绑“四限”响应“止跌回稳”。
政策的刺激叠加“十一长假”效应，市场时不时出现暴增、大卖、楼市起飞等关键词刷屏。据CRIC监测数据，10月前2周新房成交呈探底回升之势，30个重点城市前13天新房成交较9月前13天增长27%。其中一线城市受政策利好成交迅速攀升，成交较9月同期增长29%；二线城市回升幅度不及一线，城市分化表现突出，其中长沙“国庆周”（10.1-10.7）商品住宅成交996套，稳居全国榜首；不过，此次新政刺激尚未在三四线城市有所成效。
进入10月，为了进一步促进房地产市场平稳健康发展，17日住建等五部委发布会上打出一套“组合拳”，即“四个取消、四个降低、两个增加”。我们预计，一系列政策加持下，10月房地产市场企稳回升可期。
3 行业动态
省房协&克而瑞携手合作，共促行业高质量发展为贯彻落实2024年9月26日中央政治局会议精神，积极响应住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅关于建造“好房子”的具体要求，同时也为响应中房协发起的《关于组织开展“方便看房”活动的通知》要求，由湖南省房地产业协会主办，长沙贝壳找房互联网信息有限公司、湖南省正大行房地产代理有限公司、湖南省合筑网络科技有限公司、克而瑞（湖南区域）、湖南乐居协办的“专业诚信筑梦经纪——首届湖南省房地产经纪专业人员知识竞赛”（以下简称“竞赛”）于2024年10月正式启动！活动通过丰富专业的竞赛环节来展示我省优秀房地产经纪专业人员职业形象和专业性，激励相关从业者向优秀同行学习，吸引更多优秀人才加入，提升行业服务质量和社会形象，提振行业信心！
同时，在湖南省房地产业协会的指导下，克而瑞湖南区域启动2024年产品力测评活动，为购房者测评好房，提供更专业的购房咨询服务。
结语
在房地产政策持续利好的背景下，10月市场展现出企稳迹象。湖南省房地产业协会启动了一系列行业活动。这些活动旨在提升行业的服务质量和社会形象，增强从业者的信心，营造良好的购房市场氛围，进一步推动了我省房地产市场的稳定发展。
供稿：宣传部|编辑：符霞玲
初审：李婷
终审：冯智敏