超重磅,星沙土地大放送。

2024年,10月份即将过完,余额即将告罄。

在这种情况下,今年在土地市场一直沉寂的星沙,突发大量挂地,在前不久突挂2宗熟悉的商住地块(签约的王府井项目用地)后,近日猛发力,4天内连挂9宗地块,全部为纯粹居住地!

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这9宗地块,位置各异,广生2宗、黄兴1宗、临空3宗、果园1宗、开慧2宗。其中,果园、开慧位置远离主城,略过不谈。重点看前面6宗!

广生2宗:037#、039#

037#地,位于长龙街道东十一线以西、望仙东路以北。出让面积约7.56万㎡(折合约113.39亩),起拍价约4.16亿元,容积率1.0<FAR≤2.5,建筑控高80米。

该地块,折合起始楼面价约2202元/㎡,挂地条件只需配建幼儿园,开发难度不大。

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039#地,位于长龙街道规划滨湖路以南、规划支八路以东。出让面积约4.29万㎡(折合约64.3亩),起拍价约1.7亿元,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑控高54米,这将是一个低密小高层社区。

该地块,折合起始楼面价约2200元/㎡,挂地条件上,完全没有任何附加,甚至连幼儿园都可以不建。

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两个地块,楼面价差不多,且距离广生站都超过1000米。但037号地块位置更优越一点,而039号地块本身条件取胜!

黄兴1宗:038#

038#地,位于黄兴镇湘府东路以北、杨港子路以南、泉沿路以西。出让面积约3.55万㎡(折合约53.18亩),起拍价约1.14亿元,容积率1.0<FAR≤2.0,建筑控高36米,基本为11-12层的洋房社区!

该地块,折合起始楼面价约1605元/㎡,挂地条件上,同样完全没有任何附加,连幼儿园都可以不建。

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临空3宗:047#、050#、052#

047#地,位于自贸临空区龙峰大道以东、高塘路以北。出让面积约3.76万㎡(折合约56.4亩),起拍价约1.02亿元,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑控高36米,绝对高程≤105.1米并符合黄花机场净空审核管理要求。又是一个小洋楼社区,与地块东侧的光大云启一致!

该地块,折合起始楼面价约1500元/㎡,挂地条件上,同样完全没有任何附加,连幼儿园都可以不建。

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050#地,位于长沙县黄花镇临空路以北、鹏盛北路以东。出让面积约4.33万㎡(折合约65亩),起拍价约1.17亿元,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑控高30米,绝对高程≤105.1米并符合黄花机场净空审核管理要求。一个9-10层高的洋房社区!

该地块,折合起始楼面价约1500元/㎡,挂地条件上,同样完全没有任何附加,连幼儿园都可以不建。

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052#地,位于长沙县自贸临空区临空路以东、思源路以北。出让面积约119192.63㎡(折合约179亩),起拍价约3.29亿元,容积率1.0<FAR≤1.8,建筑控高30米,绝对高程≤105.1米并符合黄花机场净空审核管理要求。一个9-10层高的洋房社区!

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该地块,折合起始楼面价约1500元/㎡,挂地条件上,只需要配建幼儿园,无其他附加。

来源:李白楼语堂、网易号等综合整理