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本文作者的女儿，今年考上了加拿大西安大略大学，她决定要单独住。为让她在海外有个舒服稳定的居住环境，这位妈妈决定陪她一起找房子。这一路，他们历经半个月，看了十套房。遇到了挤满了学生的地下室，也遇到了要求租客上厕所都要按点来的“变态”房东。
文｜熊靓From 留学全知道微信号：EduKnow“留学四年，我搬了将近十次家，平均四个月搬一次，两个大行李箱跟着我住遍了学校的宿舍、校外学生公寓、麻雀虽小五脏俱全的 studio 和当地人家出租的地下室。”这段文字是一位留学生对四年求学生涯的总结，字面上并没有什么惊天动地，但把我这个留学生父母看得满满心疼。
“在家千般好，出门万事难。”寻找一个稳定安全，温馨的住处，真那么难吗？
是啊，放手孩子的每一步都格外艰难。
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01.
别墅爆改筒子楼挤满留学生经常打架西安大略大学位于加拿大的伦敦市，从伦敦开车到美国只需要一个小时，整座城市的华人只占人口比例的2%。我想既然华人这么少，租房应该没有那么快。没想到我在小红书上发求租贴还不到一个小时，就有一个住在伦敦的华人房东给我留言，邀请我过去看房。
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这位房东给我发来房子的图片和视频，很是让我心动。
从照片上看房子是二层的独栋别墅，院子里树木枝繁叶茂、花团锦簇。房间也符合我的要求，房间宽敞，还有独立卫浴。
每月的租金是1000加元（折合5200元人民币），这个价格相比多伦多这样的大城市是便宜的，但是在伦敦算是合租房里的高价了。
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我想既然租金不低，那么居住环境应该相当不错了。可是当房东打开房间，一眼就看见门口摆着洗衣机和干衣机，我的心一下就凉了。
一套原本四居室的别墅已经被房东改造成了一套“学生公寓”，成了拥挤的筒子楼。
看完这套房，我挺佩服房东为了多赚点钱花的心思。
首先是房东的改造能力太强了，一层的客厅、二楼的起居室、地下室的健身房都被改成有独立卫浴的房间。我数了下，这套独栋别墅面积有250多平米，一共被改造成12个房间。唯一的公共区域只有厨房和餐厅，也被房东生僻出一个小区域放沙发。
房东告诉我，最大的房间是二楼主卧，因为面积大采光好，也是众多房间里租金最贵的，每月1300加币（折合人民币6800元）。而最便宜的是地下室里没有窗户的单间，租金也要600加币（折合人民币3100元）。
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目前几个好房间已经被预定了，如果我看中了就得赶紧签约，现在是开学季房间出租太快了，好房是稍纵即逝。我计算了下，在12间房同时出租的情况下，房东的租金收入至少能够达到每月1万加币（折合人民币5.3万元）。我在加拿大官方房地产网站上查询后，发现同地段同户型的房子，租金只有3千加币（折合人民币1.5万元）。也就是说通过改造之后，房东可以获得比整租高出三倍多的租金。
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第二点是房东的抗法能力太强了。
一栋房子里同时住着12个人应该不算违法。但，按照加拿大法律，如此改造房子，完全不符合消防安全。一位在加拿大专门从事地产的朋友告诉我：“这种改造房都是租给那种初来乍到的留学生，这已经成了西安大略大学附近的一种普遍现象，有空房、胆子大的房东都会这么干。”
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这种分租房不仅不安全，遭遇火宅逃生也会受阻。
居住感更不会好，本来加拿大木质建筑的房子就不太隔音，年轻人又会比较闹腾，人一多就会产生矛盾。“我见过的很多学生因合租打架，多数就发生在这种改造房里。建议家长们千万要避开，租金再怎么便宜都不要租。”
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02.
美国房东的嘴骗人的鬼遇到吸毒和小偷房客一连看了几套都是改造房，我和女儿有些失望，难道大学租房生态如此恶劣了？租一个像样的房子有这么多门道？女儿建议我，与其在市场上乱找，还不如找熟悉的人一起合租。女儿有个学姐也在西安大略大学读书，正在朋友圈里发布找房信息。
一见到女儿的学姐，她就开始大吐苦水。
这两年在加拿大租房，让她看清楚了很多人性阴暗面。“阿姨！你是没有和人合租过。这两年，我遇到了很多唯利是图的房东和奇葩租客。”这位学姐来加拿大两年换了四个住处，每次的合租都让她很狼狈。
她认为租房不能轻易相信中介推荐，一定要亲自到现场去看。她留学前特别着急找房，生怕自己到了加拿大会流落街头，根本想不起来去认真核实[ling.e2fx.com）房东和租客情况。
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学姐的第一个房东是[ltw.b9h7.com）华人，他告诉学姐，几个租客都是学生，大家很好相处，住着很安全。
结果学姐入住的第一天[huo.p9wf.com）就隐隐闻到一股怪异味道，其中一个华人租客告诉她，这是大麻，还问学姐要不要来一根。早听[mnk.u4eu.com）说加拿大可以吸大麻，没想到三个室友都是“瘾君子”。
学姐仔细一打听，发现这几位都不是[yun.q6cq.com）学生。两个白人室友在酒吧工作，早就从学校毕业了，过着日夜颠倒的生活。[xin.huachuangtai.com）半夜回家时，经常把已经睡着的学姐吵醒。
唯一一个华人租客，从大学毕业后拿着工作[jiu.carcrew.net）签证就一直无所事事。白天在家喝酒，晚上出门会友，有事没事就找学姐借钱，直到现在还欠她[xin.0tkd.com）几千块。住了三个月，她舍弃了押金，就果断搬走。
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第二任房东也是中介推荐的，说是熟人。
学姐说：“到了海外我才知道什么是熟人，那就是[yu.mraza.net）骗你没商量。”一个两居室的公寓，房东为了收更多租金，把另一间变成了短租公寓。学姐换[yu.camosa.net）室友的速度，成了‘日抛’。这个星期是黑人情侣在客厅里大放音乐，下个月韩国大妈唱起了阿[huo.9pho.com）里郎。
最后有租客退租时，直接把冰箱给搬空了，里面还有学姐刚买的食物。
房东居然笑[jiu.oa269.com）着说，得感谢这位租客，帮忙清理了冰箱里快过期的食物，给学姐气到语塞。
现在学姐[yun.bgraner.com）又得出来找房，因为房东突然说自己破产，要卖房救急。
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学姐建议我们，在租房时一定不要觉得自己是外来的，胆怯不敢去询问房东太多信息。有时[huo.t85b.com）候就得大胆一点，房屋具体情况都要仔细打听。
如果是房子正常、房东都会解释清楚，但凡事[mnk.1k1n.com）含糊其辞，肯定有猫腻的。
最后学姐特别嘱咐我，先别着急签约，租一个月短租房，[yu.nianhuoji.com）住在西安大略大学附近慢慢找房。大学附近房源非常多，不会出现供不应求的情况。
尤其一定要好好面试房东，特别是华人。