“奉劝大家，不要继续在海南买房了！”
这是最近很多外地业主，向打算在海南购买房产的人，发出的警示。
对于久居内陆的人而言，海南就是最美的后花园。尤其是东北人，海南简直就是“第二故乡”。
遥想2010年，海南的房价被炒得极高，均价7万元/平方米，最贵的凤凰岛小区，甚至出现16万/平方米的天价。
即便如此，炒房客们像是不要钱一样疯狂抢购。
但如今，海南“炒房热”已然褪去，在这里买过房的人后悔得欲哭无泪，当年16万/平方米的楼盘，降到3.5万/平方米，想要脱手，却没人愿意接盘。
而今年，三亚和海口房价更是“跌跌不休”，持续走低，看得房主们肉疼。
有人说，房价下跌，台风“摩羯”要负主要责任，台风过后，很多人哭着后悔：现在家里进的水，就是当年买房脑子里的水。
不过海南的房子可并不是一夜之间就不香的，提及其他的原因也一个比一个辛酸。
9月6日，最强台风“摩羯”过境海南，所到之处一片狼藉。
一位叫小李的外地业主，讲述了关于她的故事。
小李说，前些年跟团去了一次海南，就爱上了这个空气宜人、风景绝美地方。于是乎，头脑一发热，她和老公便贷款在海南买了套小户型的房子。
本想着每年冬季天冷了，就带着老人和孩子来海南过冬。可不料，房贷还未还清，房子已经成了四不像。
上个月，当她听说海南遭遇台风时，心里就七上八下，担心自家的房子会遭殃。试图联系物业，但因为那边没有信号所以始终联系不到。
几天后，她才在邻居朋友圈里看到了灾后小区的真实模样：
小区里的风景树被连根拔起、池塘里的金鱼全都不见，池水一片浑浊、地上到处都是砖瓦碎片和广告牌的残片。
当小李看到自己房子的情况时，更是心碎了一地。
从外围看，暴雨侵袭，玻璃上形成层层水帘。
室内狼藉一片，家具被泡坏了，墙皮掉了，木地板都开裂了。
最严重的是，曾经最喜欢的卧室落地窗上的玻璃全碎了，大风直往屋里灌，柜门被吹开，杂物被吹得散落一地……
小李很慌，在海南她没有亲戚朋友，只得拜托邻居帮忙找人，给落地窗换上玻璃。
邻居倒是很乐意帮忙，不过换好玻璃修好门窗，又花费了3000大洋。
小李说，这一次的台风给她上了深深的一课，打破了她对海南所有的幻想。
她想，在极端天气越来越频发的当下，在海南买房，或许真不是一个正确的选择。
小李的顾虑说到了很多人的心坎上，但其实不仅仅是台风，就海南的自然环境而言，或许是很多北方人都接受不了的，别看在海南买房的大多是北方人。
唐代诗人宋之问有云：日夜清明少，春冬雾雨饶。说的正是海南的天气，意思是在海南晴朗的天气较少，而春冬季节雾雨较多。
北方气候干燥，常年生活在北方的人，是很难适应海南这种阴湿多雨的天气的。
前几天在知乎就看到有人吐槽：
海南的夏天除了热以外还有一种湿漉漉的感觉，浑身非常黏，洗个衣服也不容易干。海上飘过来一片云，随时就会下雨，下完雨放晴后的天空紫外线又非常的强。
因为多雨湿气重，住在海边，房子里常常会明显地嗅到一股霉味。
房子墙皮会因为空气太潮湿而脱落，屋里的家具更是随处可见的霉点，门锁或有铁的地方也都生锈了。
看了楼主的帖子，在海南买房或没买房的外地人都沉默了。
对于久居海南的本地人来讲，这些都是司空见惯的情形，他们会及时处理或采用一定的应对措施。
但对于买房只为来海南度假，一年到头住不了几次的外地人而言，修缮和保养房屋又是一笔不小的开支。
除了天气，海南的物价在全国的排名指数也是相对靠前的。
尤其是在海口、三亚等城市，生活用品、食品、衣物等消费品的价格普遍高于内地。
理由显而易见，首先是物流成本比较高。
海南蔬菜自给率最高的时候只能到60％，所以40％的蔬菜都需要从外地运过来。加上经常受台风等天气的影响，蔬菜就更加的稀缺了。
这大概就是旅游城市物价高的宿命，本身就运输费用高昂，每年冬天，还会有大批外地人来海南过冬，就更是加剧海南物价的上涨。
很多外地居民来海南购房，就是被海南的碧海蓝天所吸引，想在这个风景宜人的地方度假或养老。
但往往冲动型的人群居多，买房后你会发现一年当中很少有机会在海南居住。
自己要上班，孩子要上学，只有过年的时候去度假，那个时候机票昂贵、游客拥堵，沙滩上嘈杂声一片，好像也并不是一个很好的出行选择。
再者，旅游本身就是想换个地方换种心情，可倘若让你每年都去同一个地方，次数多了自然会产生疲劳。何况因为照看房子而必须去，更会叫人产生排斥心理。
所以，在海南的房产对年轻人而言太有局限性，若想让老人去那边躺平养老，高昂的物价和生活习惯的不同，又会叫你抓耳挠腮。
除了以上有旅游需求的购买人群，还有一部分在海南买房的人，是瞄准了海南房产的投资属性。
随着海南自由贸易港的建立，内地很多中产阶级，便想买房产作为投资，预想着今后无论是出租做民宿还是转卖，都能够趁着政策的风，稳赚一笔。
可是自贸区的建立，也对购房者进行了限购政策。
这样一来，炒房的空间被限制了，那炒房者们就跑到别的地方去炒了。
炒房的热度下去了，从北方前来旅游的朋友，对于在海南拥有房产的欲望也就没那么强烈了。
最近常常听到这样一句话：非刚需，不买房。
近年来，房子的金融属性已经在慢慢地削弱，逐渐回归它原本的居住属性。
倘若在海南买房是生活刚需就可以入手，反之，想要等待升值赚钱，或像候鸟一般只有冬天才迁居海南，则不建议购买。
这场名“摩羯”的台风，就犹如一把利剑，将笼罩着“在海南买房就是拥有掘金法宝”的天幕撕开了一条缝隙，让很多蠢蠢欲动的人清醒了许多。
不过，海南的风景依然美丽，蔚蓝的海水、细软的沙滩、繁花似锦的椰林，都让人如痴如醉。
但买房子并不是唯一的选择，来海南旅游租房子反而更灵活。
当然，一切还要看你的钱包怎么说。
参考资料：
1、房天下：《台风如何影响海南房产市场？》
2、环球屋：《海南那么潮真的适合买房定居吗？》
3、哔哩哔哩：《在海南买房后悔的外地人》
4、十点人物志：《台风过后，在海南买房的外地人悔哭了》
作者：鸢尾蓝
编辑：柳叶叨叨