2024年下半年，楼市2大趋势显现，房价能扛多久？

根据央行公布的一项数据显示，咱们国家城镇家庭资产平均能达到300万以上，其中住房资产户均190万左右，占比60%，但是这不是绝对的资产，而是以负债的形式，190万的房产可能有150万是负债。

所以，一个家庭的主要资产就是房子，万一房价出现波动，那家庭财富也就缩水了。

最近出现的两大趋势，可能会对家庭资产造成影响。

一是通胀，众所周知，口罩事件对全球的影响都很大，为了应对危机，老美也不得不实行宽松的货币政策，几乎各国央行都在跟进，这就造成短时间内大量货币涌入市场，导致通胀出现。

然后就是降准降息，手里的现金必然会贬值，最直观的感受就是生活必需品上涨，比如油盐酱醋、燃气、汽油、瓜果蔬菜等等。

二是物价上涨，供应少了，物价就会上涨，加上通胀和cpi是相互联通的。

那物价涨了，人工成本也涨了，房价会不会也跟着涨，毕竟建房、材料、人工成本、营销的成本都会涨，开发商会把这些成本转移到购房者身上吗？

个人认为不会，购房信心是转移成本的前提，如果没人买房，就谈不到转移了，而今年可能是国人最爱存钱的一年，存款持续增加，能很好的说明问题。

家庭资产在贬值，不管你有多少资产，下面四件事千万不要做。

一是投资买房，如果房价不大涨，买房可能都是亏的，万一在还贷期间资金链出现问题，房子遭遇断供，后果很严重。

二是不要盲目炒股，有的人总觉得货币政策宽松，意味着流向市场的货币会增加，正是好机会，其实靠资金堆起来的行情往往经不起考验，只有经济向上、消费提升、收入增加才是真正的利好。

三是避免负债过高，不管你是买房买车、炒股还是创业，都需要付出一定的成本，这些成本靠工资是支撑不起来的，所以可能要借钱，借钱投资是一件风险很大的事情，可以说是背水一战，需要充分考虑各方面的因素，谨慎决定。