时代演进，房地产行业走向个性化、定制化，整个行业对豪宅项目的认知也在迭代。
第一代豪宅，标准在于区位和尺度；第二代豪宅，追求材质堆叠和风格碰撞。进入后房地产时代，置业更多是“用”和“资产配置”。
有追求的房企，开始在空间尺度和华丽装饰的“荣光”背后，探寻「高级舒适感」——重美学、重文化体验、重视场景打动力，更重视用户置身其间的状态，以达到满足新一代富裕阶层在物质和精神上的双重需求。
在苏州住宅产品力名录上，保利置业的珺华赋、尚云赋都是头号重工级项目，集中承载了保利置业做豪宅的精深功力。刚刚首开的紫金·翡丽甲第，更是央企保利置业为苏州人居加冕之作。
9月底，紫金·翡丽甲第重磅首开，首开当日即认购42套，揽金5.5亿元。国庆假期，热势更甚，小长假期间成交了20套，揽金2.8亿，热销全城。
现在，我们看到了保利置业在苏项目的“叫好叫座”成绩，我们还要看到这些豪宅背后的方法论。
保利置业产品心法之一：奢华与美学的多面
保利置业在苏三楼盘，最令人记忆深刻的，是它的「奢华与美学表达」。
无论赋系还是甲第系，各有各自的特点。每一个项目都是根据在地需求和土地属性，选择了独一无二的美学呈现。
「紫金·翡丽甲第」，是一种现代苏州的城市顶级审美的仪式感。
当你走进那条长约100米的超长门庭（含沿街景墙），你内心的恢宏感便油然而生；当你从奢华酒店般的车马院环岛式落客区进入接待大厅，你就更加明白什么叫「登门入府」。循着动线，是礼序水院、立体艺术馆、半岛花园等梦境嵌套空间，一层层过滤你的归家情绪。
「保利·珺华赋」，则是低调的隐奢感。超长门廊横向无限延展，温暖灯光点缀跳跃涌泉。步入其中，苍穹黑松隐在门庭之后，又是一种很隐奢的设计。气场强大又低调，形成一种美妙的张力。
「保利·尚云赋」，却是更家族感的门厅。重檐门庭、金属格栅、意趣昆石、全冠移植的黑松和羽毛枫，致敬你熟悉的「深宅大院」威仪。
豪宅不存在极简，保利置业在细节处刻画奢华。翡丽甲第16种奢石投入，一方面是材质的全球遴选，另一方面也是中国豪宅领域审美的领先演绎。
16款奢石或半宝石，被广泛地运用在了背景墙、桌面、接待台、建筑、长椅、装饰上，让整个建筑跳脱奢石博物馆，升华成为一座泛着美学辉光的「艺术收藏馆」。
◎紫金·翡丽甲第无处不在的奢石
豪宅要舍得投入，这当然没错，但还不够。这个时代的豪宅，顶级审美、顶级品位才是最稀缺的顶级资源，这就需要房企拥有超强的艺术审美和前沿品味。
保利置业通过三座豪宅所彰显的，早已不是简单风格化的概括，而是新时代新趋势下顶级审美引领行业的可能性。
保利置业产品心法之二：在地化的现代表达
深厚经验既是沉淀，也是负累。豪宅讲究专项定制，深耕人居开发的企业，怎么避免每个产品做成复制粘贴的套娃？保利置业的第二个产品心法，就是「在地化的现代表达」。
园区奥体的紫金·翡丽甲第，突出的是国际前沿的汇聚感。
在这里，你能轻松取景「意大利法尔纳斯庄园」、「西班牙阿尔汉布拉宫」的景致，可以在建筑立面上细细欣赏「帕拉第奥母题」的线条艺术，也能在重奢会所感受「伦敦瑰丽酒店」的奢华奇妙……保利置业把世界十大名筑和全球奢品酒店搬到金鸡湖东，让经典在潮流中成为流行。
当然，全球重奢酒店大宅中，更不能缺少「中式审美」的意趣表达。水院两侧的洄游长廊，艺术馆内的沧浪亭百年冬红山茶花艺、接待大厅的旗袍立领装饰柱等，无不洋溢着浓郁的苏式风情。
高教区的保利·珺华赋，传统苏式意境融合了现代技艺手法，让每一幅儿时记忆唤醒你对于这座城市的情感。
他们把《姑苏繁华图》，悬挂在了下沉式庭院的透光玻璃顶上。你去看高奢酒店或国宾馆，一定有一幅表达当地文脉的艺术品，它是整个酒店的美学题眼。
保利·珺华赋的这幅艺术品，是清廷画家徐扬创作的。透过画作，我们仿佛还能忆起古时苏州“商贾辐辏，百货骈阗”的繁盛。
◎保利·珺华赋下沉式庭院实景图
昆山城东的保利·尚云赋，苏式园景的意境更浓烈、更纯粹。他们精炼水乡昆石意向，与宋风雅韵契合得更严丝合缝。
循着游园动线，「东方十二景」犹如一个个造梦空间，向我们徐徐展开。你仿佛能在这一廊、一桥、一榭、一鱼间，真切地感受到《玉山雅集》的风雅，那是独属于昆山人的文化记忆。
保利置业产品心法之三：水与自然的流动性
每一座苏州豪宅，都该有中式意蕴浓重的苏式园林。苏式园林的精髓在于「巧于因借」，在建筑体宜之外，巧妙地构建与水景的流动性和自然小场景的流动性。
保利置业的三座在苏豪宅，景观核心也都是流动性极强的现代中式水院。
走进翡丽甲第的艺术接待厅，迎面就是一幅世界名画框景——礼序水院。下沉式庭院的中心，也是水上树阵构成的浮岛花园。
穿过珺华赋门庭后，就是一幅辽阔的中庭水院。枝丫优雅、亭廊曼妙，倒影在水里，你会自然地想起「湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨」。
尚云赋的中庭水景规模更大、姿态更风雅。水榭、游廊、会所空间、架空层一起，围绕着中心水院。水院又倒映出它们的温暖灯光，把秋日的飒爽送进每一个空间。
社区塑景中，流动性的水景是最稀缺的，因为运营成本和建造成本极高。以流动性的核心水景串联整个景观和自然，这是造园中最难得的，也是保利置业一直以来坚持的。
涌泉、跳泉、跌水、小瀑布……众多流动性的水景穿插点缀在园区各处，让翡丽甲第、珺华赋、尚云赋的社区景致妙趣横生。
你可以坐在尚云赋的中心庭榭拜石亭中，身环流水，耳听微澜；可以坐在翡丽甲第的下沉式卡座上，金桂馥郁、丹枫红艳，与水景交融更温柔。
保利置业还擅长让室外的水景参与室内的造景，所谓「借景」。
翡丽甲第礼序水院，被温柔地框进立体艺术馆；恒温泳池里的水面，可以延绵至室外浮岛花园，形成「潮平两岸阔」的万千气象；坐在珺华赋的茶艺室内，引天光入室，心绪如茶盏中的香氛，一点点地晕开……
保利置业，让更多的水、花、草、树、风、味参与到园区景致中间，他们创造了一个能够与人的潜意识进行温柔对话的精神场域，让你深刻地体会到奢侈酒店的度假风情。
保利置业产品心法之四：小剂量场景的戏剧性
保利置业的第四个产品心法，叫做「小剂量场景的驱动」。通过用户能直接感受的小场景，营造更丰富、更立体、更有时间停留感和戏剧性的感受，温柔地诱导社交的发生。
当然，这些场景的主要载体，就是家庭空间的超级外延——超级会所、主题化架空层和连绵回环的主题长廊空间。
紫金·翡丽甲第把你家楼下的架空层和会所，做成了奢侈品酒店和美术馆、艺术馆、健身馆、咖啡馆……多个主题架空层和重奢会所相连，每一个小尺度空间都是一个可以让你沉静其中的私属王国。
◎紫金·翡丽甲第会所实景图
紫金·翡丽甲第的“半岛会所”，约3000㎡的规模，是苏州迄今规模最大、功能最全、造价最高的会所，开苏州奢侈酒店会所之先河。
珺华赋同样做了一座艺术腔调十足的会所：“图书馆”里的阅读书墙、“国宾私宴厅”里记录每一次家庭聚会的欢声；健身房面对着水院绿意；还有棋艺茶室、瑜伽室……坐在这个全落地玻璃窗前，就像是坐在微风吹拂的咖啡馆一般惬意。园区斜塘高净值人群，终于也有了高雅生活延展。
◎保利·珺华赋会所实景图
主题化架空层在苏州园区，也在昆山城区。尚云赋的架空层，宛若一条长长的街道：会客厅里的沙发座椅，给休闲会友的你一个温馨舒适的自在空间；书画长桌，将记录每一次家庭成员切磋的笑语……
◎保利·尚云赋架空层实景图
有架空层，自然也有长廊。苏州园林的精妙之处，就是廊园回环。“含廊量”是判断一座豪宅水平的标准之一，保利置业在园林胜地苏州，必然要大体量地植入长廊元素。
无论翡丽甲第、珺华赋还是尚云赋，均有意境悠长的水院长廊。他们环绕着中庭水院，创造了水院与周围景观无界交融的弥漫感，让游廊里的每一个身影，都成了风景。
看完保利置业的苏州三个作品，我们能看到的是一以贯之的奢华空间与浓烈场景，我们看不到的是这一切背后的能量释放。
在“高品质住房”顶层设计下，保利置业高标准实践了城市豪宅的迭代模板，在强大的团队与凝聚力下发挥出了惊人的创造力与产品力。
为什么要发力迭代型豪宅？因为我们对于生活空间的新需求，正在与日俱增。正如莎士比亚《十四行诗》第一首的第一句所讲：我们渴望的美好事物，与日俱增。
9·26政治局会议后，市场情绪迅速被点燃，售楼处重获人气，成交喜报再度刷屏。纵使已到萧瑟秋风，确是「换了人间」。
像保利置业在三座豪宅，正是典型城市的典型楼盘，已经走上了率先回暖的独立行情。所以，你可以凭借当前的大势和你此刻的心境，拥有「紫金·翡丽甲第」、「保利·珺华赋」或者「保利·尚云赋」。
据悉，紫金·翡丽甲第即将重磅加推。谁能拥有这样的保利置业创新大宅？我想，每一个行业的隐形冠军，每一个在自己的领域勇猛精进的人，都是我们这个时代的“勇士”。他们终将和紫金·翡丽甲第，相逢于顶峰。
紫金·翡丽甲第
项目地址：中国苏州·金鸡湖东·锦溪街88号
VIP-LINE ：0512-89168888
保利·珺华赋
项目地址：中国苏州·星塘街西、独墅湖大道北
VIP-LINE：0512-66878888
保利·尚云赋
项目地址：中国昆山·景王路与金沙江路交汇处
VIP-LINE：0512-66598888
引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
免责说明：文章中所有观点和数据均为独立见解，仅供参考，克而瑞不对引用文章内容和数据及其所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。