来源： 信网 责编：孙宝震 2024-10-28 09:42:49
新画出来的车位情况。 (来源：受访者)
信网10月28日讯 李先生是市北区合肥路保利叶公馆的业主，自2020年开始，自家车位旁边就突然被多出来一个车位，原本宽敞的车位瞬间变得十分拥挤，新车位停下的车时不时就会刮到自家车漆。为此，李先生多次反映至物业并投诉，可还是无济于事。对此，夹岭沟社区的工作人员表示，社区曾牵头试图进行过协调，但目前地产方面并不露面。
车位不知道是谁画的 自己车子可遭了殃
“如果是不碍事的位置也就算了，关键是就在我家车位旁边经常划伤车门。”李先生2014年就购置了叶公馆的房子，由于地下停车场是人防工程，所以当时同期花费115000元租赁了一个车位。可是在2020年，李先生突然发现在自家车位旁边又画出了一个251A的车位，在两个车位中间的位置直接画上了一条横线，并标上了地标。
信网测量发现，李先生家车位长约4.93米，宽约2.25米，隔壁新画出的车位长约4.65米，宽约2.63米，新车位后面还有一个设备间，这就导致如果停放的是一辆SUV，车头就会超出车位线，会阻碍了两侧的视线。
“开始选择车位的时候就是觉得位置宽敞才选择这里，现在又在中间画上一个车位。”李先生说，新画的车位没有固定车辆，自己也不知道车位是谁的。李先生还拿出了一张车位销售公示图及自己的租赁合同，在李先生的250车位与邻居的251车位之间，原本是没有车位规划，但是却出来了一个251A的车位。
物业社区称是地产行为 保利方面并未正面回应
信网联系到李先生楼内的物业管家宋女士，对方表示车位的纠纷这几年一直存在，但是都没有得到很好的解决。“车位不是我们物业画出来的，是开发商画的。”宋女士称，车位的规划并不由物业管理，物业只负责车位管理，但新画出的车位是否已经售出，宋女士表示并不知情，“我们已经多次向开发商上报情况，但怎么处理我们管不了。”
针对这一情况，信网向开发商保利旗下公司保利双峰致电，工作人员在了解情况后表示并不知情，需询问相关部门负责人，称会尽快回复，截至发稿前，信网并未收到回应。
信网也咨询了小区所在的合肥路街道夹岭沟社区，工作人员表示，早在接到反映情况的第一时间，就派人去了解过情况，在协调过程中也多次尝试联系开发商，可是对方迟迟未露面，“街道也很无奈，我们只能负责协调。”
人防车位无产权 但如何施划得确保安全无障碍
面对这样的情况，青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员给出建议，李先生应首先尝试与开发商进行沟通，指出开发商的行为违反了合同约定，并且影响了其正常使用车位。业主可以要求开发商按照原规划恢复车位状态，或者提供其他解决方案。
北京市京师（青岛）律师事务所曹严龙律师认为，虽然人防车位的产权既不属于开发商也不属于业主，只可在日常情况下进行合理使用，但车位的规划与设计应当首先满足安全要求，要保证车位的位置以及停放后不会对车库的通行等情况造成阻碍，“就像这个小区多出来的车位，长度稍短，停放大车的时候可能会阻挡视线或者车辆通过，那么这个位置是不是可以施划车位，就值得重新考虑。”（文/李如艺）
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