在之前的内容里，咖姐介绍了福田区3季度成交TOP30的小区都有哪些。

今天我们来看南山区3季度成交榜情况。

成交量最高的是科技园片区的华润城润府三期，3季度共成交了31套，也是南山区唯一成交超过30套的小区。

目前润府三期的挂盘均价为14.4万元/㎡。

位于成交量第一梯队的小区，还有西丽的桃源村，3季度共成交了29套，目前挂盘均价为5.7万元/㎡。

南山区成交量第二梯队的小区是19-25套之间，共有5个小区。

其中成交量25套的是阳光棕榈园二期，目前挂盘均价为8.2万元/㎡；

其次是科技园片区的华润城润府二期，共成交24套，挂盘均价为13.4万元/㎡。

第二梯队剩余三个小区分别是：中心红树湾花城北区21套、深云村20套、半岛城邦花园二期19套。

成交量第三梯队的是17-14套的小区，共有6个小区。

其中成交17套的有前海的诺德假日花园与华侨城的香山美墅云邸。

网红盘诺德假日花园，曾因炒房团炒作价格疯涨而出圈，如今小区价格回落，由于总价较低的优势，成交量逐渐回升。

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成交榜中，目前业主报价最高的是位于红树湾片区的红树西岸，目前该小区挂盘均价为18.4万元/㎡。

而价格最低的小区，前海片区的月亮湾花园，目前挂盘均价为4.9万元/㎡。

当年的月亮湾花园，价格非常“疯狂”，曾经仅一个月单价就涨了3.2万/㎡。

由于棚改消息传出，月亮湾花园一路疯涨，2021年2月价格最顶峰的时候，月亮湾花园的成交单价达到12.89万/㎡，接近13万/㎡。

而随着后期棚改不明朗，事件逐渐淡化下来，一场棚改梦破碎，紧接着就是房价的大跳水。