买房17个月竟然血亏174万！从620万到446万，房奴的困境谁能懂？
“我只是想为孩子提供一个良好的学习环境，却不愿让自己和家人处于尴尬的局面。有时候我在想，我做错了吗？但眼前的困难又该如何克服呢？”
38岁的程兰兰忧心忡忡地表达了她的感受。
我名叫程兰兰，今年38岁，供职于体制内，我的丈夫是自由职业者，我们的女儿刚刚开始读初中。
最初，为了让女儿能进入一所优秀的中学，我提前很久就开始规划这件事，广泛地调查研究并征询了众多意见，最终选择了某中学。
因此，我们遇到了学区房的问题，想要解决只能购买房产。
于是，我们花了很长时间才选中并购买了金陵湾一个100平米的两室两厅住宅。
当时，市场上也有73平米和81平米的选项，但我首选了这套100平米的，考虑到未来可能会卖出去，这样的差价可以更大。另一方面，如果不卖，自住的话空间也会更舒适一些。
因此，这套房产我们以620万的价格购得，平均单价为6.2万，是从众多的中介手中抢购而来。据说在几个月内就有近50组人参观过这套房子。
我们如此幸运，是在2022年年底购买的，我们支付了300万的首付，并贷款了320万，每月的还款金额接近2万。
再加上契税、中介费和一些简单装修的费用，直到我们全家搬进去，总的持有成本达到了650万。
我的同事认为我花这么大的代价仅仅为了孩子选学校，不太值，但我不这么看。
作为父母，总想为孩子提供最好的，至于孩子的未来如何，我们已经尽力，便不会后悔，她的人生还得靠自己走。
现在，孩子上初一，表现还不错，我几乎每天都与老师保持联系，时刻关注家长群内孩子在学校的表现，看到女儿适应学校的节奏并与同学们相处融洽，我感觉更有价值了。
但今年春天，我们的房子才入手不到一年半，就发现小区内同类型房屋价格下跌。
我了解了一下，相同户型的，位于中层的房屋，最近成交价为446万，这一数字让我非常焦虑。
这房子我们才住了不到一年半，就亏了174万，相当于每天亏损3400元，这个数字让我难以接受。
虽然我在体制内的工作相对稳定，但每月的工资不足以支付贷款的一半，以前，我们家庭的开销主要依靠我丈夫的生意收入。
但随着经济环境的不佳，他的生意也大不如前，有时候一天都没有收入。
这导致我们的还款压力突然增加。从未担心过生活费用的我，现在每天都睡不好觉。
有人建议，当作必需的住房就好，不必太担心价格的涨跌。
确实，话是这么说，但实际上经历了价值下降的人才能感受到其中的苦楚。如果只是房价下降而其他不变也就罢了，我照常还贷、照常生活。
但正是因为经济下行，不仅房价受影响，收入也随之减少。
以我们家为例，以前每年的收入至少数十万，但今年四个月过去了，我丈夫说总收入也就十几万，这根本不够日常支出。
现在，我只希望我丈夫的生意能有所改善，如果实在不行，我们就得想办法通过其他方式赚钱，否则目前的危机难以持续。
我甚至不敢期待房价能回升，尽管听过一些专家的分析和预测，他们认为价格有可能恢复，但具体时机无人能确切预知。
而现在的房价，已经回到了2016年的水平。我算了一笔账，由于房子目前是刚需，短期内难以出手，等到女儿毕业时如果还是现在的价格，我的损失相当于又买了一套同样的房子。
如果房价继续下跌，我的损失将更大。
我越算越焦虑，还有什么办法可以自救呢？
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