以下为正文
近日，小编由二手房平台获悉，赣州经开区智骏一方天下小区成交了一套二手房，成交单价仅4375元/㎡，是该小区在二手房平台上首套成交房源。
要知道，该小区此前卖新房时单价在六、七千一平，当时房贷利率正值高点，加上税费利息等，购房成本并不低。
这样明显的价格对比下，该小区成交价格显得格外突出。
（*本文二手房数据仅代表单个二手房平台，不代表整个市场，数据随时变动，仅供参考。）
这套房源于10月5日成交，成交户型为建筑面积约128㎡四房，位于中楼层（共26层），于今年6月18日挂出，首次挂牌总价75万元，经过2次调价，最终成交总价56万元，成交单价4375元/㎡。
从户型图上看，户型布局基本上没有太大问题，四开间朝南，三个房间能够晒的到阳光，南北双阳台设计，室内采光通风较好，是市面上比较常见且标准的户型。
赣州智骏一方天下位于新能源汽车科技城唐龙大道东侧（江西理工大学新校区旁），总建筑面积约21万㎡，占地面积约79836㎡，由15栋高层住宅、2栋商业、1栋星级酒店组成。
该项目一期于2020年7月首开，1#、2#楼首开均价6600元/㎡，6#、7#楼均价7200-7500元/㎡。
一期于2023年3月交房，到至今也有一年半时间了，房龄较新，但在二手房市场上存在感并不高。
智骏一方天下二手房挂牌均价在5656元/㎡，正在出售6套房源，近90天成交1套，也就是文中开头所提到的房源，近30天带看1次，带看量和热度较低。
在这6套挂牌房源中，户型建筑面积约99.8-140㎡三至四房，挂牌单价4506-7143元/㎡，挂牌总价55-100万元。
智骏一方天下位于赣州经开区新能源汽车科技城，该板块主攻工业和产业，例如富士康、吉利、孚能科技等，距离中心城区较远，基本上会考虑在该板块买房的，多数以自住为主。
项目周边临近赣州职业技术学院、江西理工大学、中恒唐凤商业综合体（建设中）、经开区第三人民医院（建设中）等配套，部分配套要等。
最后，你觉得这套成交房源怎么样？欢迎留言讨论。
历史内容推荐
赣州楼市地图，足不出户看遍赣州楼盘，赶紧领取吧↓↓