悉尼房价一直以来都是澳大利亚的天花板，首次购房者们面临巨大的购房压力。为了凑齐首付款，这些人不得不各种拼命，采取极端措施。据最新数据显示，即使是在悉尼的许多郊区，10万澳元的储蓄也不足以支付一套公寓房10%的首付。要知道现在悉尼的平均房价早已突破100万澳币。
在这种情况下，悉尼的购房者不得不做出一系列牺牲来应对严峻的财务挑战。
悉尼房地产中介透露，随着市场预计在今年晚些或明年初降息，市场的买家紧迫感正在回归。近期的一份《购房者情绪报告》显示，63%的购房者认为现在是购房的好时机。然而，报告也揭示了购房者为了克服存款障碍所做的巨大牺牲。
其中约1/5的受访者表示减少了在必要健康服务上的开支，以便更快存钱；1/3的人通过加班工作来增加储蓄；大约1/4的人甚至干起了兼职工作。此外，一半的受访者表示削减了外出就餐和咖啡消费。
尽管如此，这些努力可能在高昂的房价面前显得苍白无力。PropTrack独家数据显示，在悉尼除了19个郊区外，其余地区凑齐一套公寓20%的首付款需要超过10万澳元。而在97%的悉尼地区，购买一套中位价房屋所需的20%首付款至少需要15万澳元，还不包括印花税。
抵押贷款保险提供商Helia透露，悉尼购房者攒齐20%首付的平均时间已经延长至14年。对那些打算仅支付10%首付的购房者而言，在悉尼近77%的地区，至少需要10万美元的存款。
数据显示，在悉尼约三分之一的地区，存款少于10万澳元的购房者将无法承担一套公寓10%的首付款。
对于一些购房者来说，5%的首付可能是一个更现实的选择，但这意味着买家需要支付贷款人的房贷保险（LMI）。LMI为更多购房者提供了提前购房的机会，从而避免被不断上涨的房地产市场甩在后面。长期看来，提前购房所获得的资产增值往往超过了LMI费用。
此外，越来越多的首次购房者开始依赖父母的帮助。根据Helia的一项调查，2024年，近三分之二的首次购房者得到了家庭的财务支持，而这一比例在2023年仅为42%。“父母银行”的兴起反映出在高昂的首付门槛面前，家庭支持成为了许多购房者实现梦想的重要途径。#首付#