在“健康中国”及“积极应对人口老龄化”的国家战略大背景下，康养产业蓬勃发展。2024年，是银发经济发展元年，中国养老服务业迎来新的发展春天。从日常企业走访和项目调研中我们发现，银发产业已经开始向纵深和细分方向发展，银发产业不是一个产业，而是由多个细分产业形成的集合。地产开发、建筑设计、康养运营、科技研发、居家服务、医养食品、文化教育等，每个行业都正在为银发经济行业再细分一次。
10月22日，“银发经济”大健康产业发展第7期研讨会——康养标杆项目考察交流会「走进社区健康项目」顺利举办，本期考察栖霞区迈皋桥社区卫生服务中心“运动促进健康站”，与会嘉宾共同研讨社区健康项目打造及后期运营话题，助推城市建设存量提升和惠民宜居。
社区健康项目交流会现场
本次活动的参会嘉宾来自医院、地产、物业、康养、投融资、建筑设计、招商运营等不同领域，分别是：宽乐健康、半山空间生态科技、福康通、小橙科技、安居建发、苏宁银河、润鸿商管 、康普集团 、心诺健康、三金地产、银联商务江苏公司等。
基于城市更新与社会老龄化的时代背景，“银发经济”成为确定且稳定的大产业，产业形态不断丰富，市场规模持续扩大，发展潜力逐步释放。南京商业地产商会适老化服务联合体开启“2024年南京及南京都市圈康养标杆项目研学考察”，深度考察业内知名康养标杆项目，围绕康养项目创建过程的拿地操盘、顶层设计、过程管控、盈利模式、策划规划、产业导入、资本对接、落地运营等核心问题展开深入研讨，为企业后续合作、投资决策提供依据，助推城市建设存量提升和惠民宜居。
交流会开始前，与会代表首先实地参观并体验了社区健康项目—栖霞区迈皋桥社区卫生服务中心“运动促进健康站”。该项目位于南京市迈皋桥社区卫生服务中心，覆盖了疾病人群、亚健康人群和健康人群，实现了全方位、全周期的健康管理。由宽乐健康指导运营的迈皋桥社区卫生服务中心运动室，不仅是江苏省运动促进健康中心、南京师范大学附属栖霞体育医院，也是江苏省基层慢病运动健康干预的优秀实施单位，成功打造了“两融三合四新”的标准化运动促进健康服务模式，不仅赢得了广大患者的信赖，还推动了中心的持续发展，充分展现了体卫融合的独特价值。
迈皋桥社区卫生服务中心考察现场
迈皋桥社区服务中心慢病健康管理中心主任许丽结合社区医院的运营现状及实践经验进行分享。迈皋桥社区卫生服务中心通过“体卫融合”模式，旨在提升慢性病患者的生活质量与健康水平。该中心服务19.6万居民，设有糖尿病、康复、口腔、心血管特色专科。自2017年起，中心逐步推出糖尿病教育门诊、成立运动俱乐部、提供个性化运动处方等服务。2021年成为江苏省第一批街镇级体卫融合运动促进健康站。2022-2023年，形成了结合体育与医疗、预防的“两融三合四新”新模式，涵盖慢病管理、运动康复和中医技术。2023年挂牌南京师范大学附属体育医院，成为江苏省首家校地共建体育医院；2023年获得江苏省基层慢病运动健康干预优秀实施单位；2024年度江苏省运动促进健康中心。
体卫融合服务区面积403.4平方米，配备了心肺耐力检测等设备，为居民提供科学检测和健康管理服务。中心还推出了个性化的体重管理和运动干预服务包，满足不同人群的需求。此外，采取激励制管理，一是制定季度运动干预光荣榜，每季度选出5名运动干预效果较好的居民，给予奖励并进行公示。二是通过执行一科一策的绩效考核制度，多劳多得、优劳优得的考核机制激励医护人员。体卫融合实施成效显著，如慢病患者糖化血红蛋白控制率达49.32%、血压控制率达72.29%，血脂控制率达48.71%。满意度达95.83%。坚持运动3个月慢病患者的标控制有效率达94.12%，有部分患者通过有效治疗、个性化饮食指导和运动干预后减药或停药。
许丽做《“体卫融合”助推基层健康管理》主题分享
宽乐健康通过将体育与医疗深度融合，提升全民健康素养。南京宽乐健康科技有限公司董事长袁人牛介绍，自2016年起，多地尝试“进医院”模式实现体卫融合，但初期因医生缺乏开具运动处方的知识和设备不足等问题效果不佳。宽乐健康配合省、市体育局开发了专业软件及设备，在多家医院投入使用，显著改善了居民的血压、血糖控制情况及体重管理。
随着体卫融合在医院内的成熟，江苏创建了全国首个区级体卫融合平台，并向社区延伸。全国已建立健身步道、百姓健身房及智慧健康驿站等设施，形成了15分钟健身圈。例如，普斯康健养老服务中⼼全年共开具1955条运动处方，帮助慢病患者有效治疗，并通过智能穿戴设备实时监测运动数据，提升了干预措施的安全性和有效性。这一模式不仅提高了医疗服务的质量，还促进了全民健身与全民健康的深度融合。
袁人牛做《体卫融合——运动健康走向社区》主题分享
互动交流环节，与会嘉宾围绕社区健康项目的建设运营、资源融合发展、效益测算等角度，打造社区健康项目，以此推动改造为更符合老年人生活需求和城市社区发展需要的用途和功能展开互动交流。
南京商业地产商会城市更新联合会周敏主持活动表示，在“健康中国”及“积极应对人口老龄化”的国家战略大背景下，康养产业蓬勃发展。南京商业地产商会组建适老化服务联合体，深耕于银发经济及大健康产业发展，旨在搭建一个资源共享、建圈强链、跨界交流的综合型康养服务平台，共同寻找市场化的实施路径，探索形成长效的合作方式，推动社会适老化观念的提升。
诚邀跨领域企业负责人加入“适老化服务联合体”，商会银发经济系列活动月月呈现，欢迎更多机构企业与我们共同举办，在此交朋友、聚资源，寻找商机与合作。我们期待与更多志同道合者形成合力，助力银发经济发展！
撰稿｜周 敏
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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