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房源介绍：
2008年竣工，电梯房小高层
总高14层的13楼，2梯4户
面积88.93平米，挂牌578万（降价30万急售）
满五唯一，无税！
小区中间位置，不靠马路
凤凰楼层（电梯房次顶楼）
直面外滩三件套，揽尽美景
小区停车非常方便！
交通：
3号线江湾地铁站1号口770米（在建20号线也在江湾地铁站），步行12分钟
教育：
对口百年名校红旗小学（二梯队）
侨红幼儿园（一级园）
丰镇初级中学
毗邻五角场商圈，配套齐全，地段繁华
高层览全景，独居百花中，白天可直视外滩三件套，星空下，可俯瞰夜色美景！
电梯房小高层，次顶楼，小区中间位置，2008年竣工，2梯4户，88.93平米，东边套全明户型。精装修，拎包即可入住，采光好，目之所及，明亮宽敞，赏心悦目。
小区竣工于2008年，隶属虹口区江湾版块，自韩世忠始，兴盛至今，已近千载。西接静安，北近宝山，东临杨浦，乃四区交汇之地，享四区配套之便。小区之利，在于房龄新，环境优美，绿植丰盛，均为电梯房小高层，此房位于东区，小区配有地下停车库，停车极其方便！
《夜晚从房间看出去的景色》
《周边配套》
1：3号线江湾地铁站，18号线财经大学站，在建20号线江湾站，小区门口874公交车终点站。
乘坐3号线您可以直达虹口足球场，上海火车站等。乘坐18号线您可以直达复旦大学，浦东航头等。874公交车终点站，经江湾，凉城，曲阳，同济，江浦，东外滩，直达金桥
2：新业坊大型综合商场，里面有足球场，娱乐场，大商场，餐饮美食等
3：吉买盛，麦德龙，吉浦天地，三亲美食城，三门菜场，高跃菜场，彩虹湾公园等
《小区介绍》：
小区位于虹口区江湾镇版块三门路上，地理位置上与杨浦五角场，静安彭浦和宝山高境接壤。行政上隶属虹口区江湾镇街道，小区竣工于2007年到2010年前后，为动迁商品房，分为东区719弄和西区747弄两个苑。东区总共18个楼栋号，总高12到14层居多。西区只有小区最后一排是14层，其他楼栋均为总高8层，西区当时规划的也是总高12到14层的，考虑到容积率和居住舒适度，仅建了8层，但规划的楼栋间距是按照14层设计的，所以楼栋之间采光相对较好。
东西苑均为电梯房，总户数1177户，多为一梯三户，或者两梯四户的板式结构。东苑带有地下停车库，分为东西两个出入口，小区停车位规划相对比较宽松，目前地下产权车位出售价格在20万左右，在现今的市场算是极度实惠了，后期随着车辆增多是否涨价另论。
教育：
对口的虹口区红旗小学（二梯队），区重点学区房，侨红幼儿园（一级园），丰镇初级中学。其他教育机构：南湖职高，白玉兰幼儿园（私立双语），丰镇小学，虹口复兴实验小学，虹口区实验幼儿园（三门路水电路），上海第五中学。
周边商业及其他配套：
大型综合商超——临港.新业坊，华润万家，吉买盛，麦德龙，彩虹湾公园，江湾医院（三甲综合医院，目前重建中），三亲美食广场，三角地菜场，江湾公园等
沿三门路行至逸仙路，对面就是杨浦区五角场商圈 ：财经大学，复旦大学，交通大学附属学校（上海四大金刚），同济实验，湿地新江湾都距此不远
主要交通配套：
3号线江湾地铁站步行14分钟（实地测过，每人步速不同，略有差异），规划中20号线江湾地铁站。开车的话，出小区左拐前行就可以直接上高架，非常方便。874公交车终点站就在小区侧门，途经江湾，凉城，大柏树，曲阳，经同济大学，再到鞍山，江浦，凤城，控江，延吉，过军工路隧道，直达浦东金桥。
小区优势：
房龄比较新，竣工于2007-2010年前后，贷款无忧。小区均为动迁商品房，首次交易可以免征增值税，即便是二次交易，也往往因为上家买进价高而相应的增值税较少，小区在整个江湾镇因为房龄较新的缘故，成交量每年都保持在几十套左右，2018年巅峰时期，更是达到了64套。说明小区成交量活跃，意味着后期出手也方便。
《版块介绍》
虹口区江湾镇，主要路段包括逸仙路，新市南路，新市北路，万安路，仁德路，场中路，三门路，文治路，文迁路，吴家湾路，纪念路，奎照路，车站西路，车站南路，车站北路等。江湾的形成与宋朝名将韩世忠有关。公元1130年，韩世忠抵抗金兵，训练部属。部分随军家属在这里落户，逐渐形成了这个小镇。
江湾镇的名称来源于虬江。“虬”字，是传说中有角的小龙，形容弯弯曲曲的样子。由于虬江从江湾镇东南屈曲而过，民间即有“虬江十八湾，湾湾到江湾”之说，江湾之名即始于此。
主要教育配套：
红旗小学：主校区坐落于文治路101号，原为光绪三十二年补诸生严沐澧在江湾镇保宁寺附近创办的虬江两等小学堂，有上百年历史，文化底蕴深厚，学风淳朴！2015年与新市小学合并之后，采用的是混读制，由以前的5个班扩展为8个班，北校区在新市北路，江湾医院错对面，江湾公园旁边。目前是虹口区二梯队编制，对口的丰镇初级中学。
小学对口的居委：春生、车南、新南、新南二、文治、纪念、欣逸、 车站、镇北、丰二、逸仙、新北、仁德、三门二、三门（部分）
复兴高级中学：位于车站南路28号，车站南路新市南路交汇处，上海市重点中学，始建于1886年，原名麦瑟尼克中学，抗战胜利后取“旦复旦兮，兴我中华”之意，更名为复兴高级中学，占地80余亩，
红旗小学招生政策：目前人户一致即可就读，人户分离则要排序，因为合并后学位充足，入学就读问题不大，关于学区房的一些介绍，可以参考链接——
三观堂
三观堂位于虹口区江湾镇万安路359号，原名“三官堂”。道教供天、地、水三官神的庙，三观堂始建于清康熙元年（1662年），本是一处道教活动场所。以后住院道士逐渐离庙，香火不旺。至光绪十四年（1888年）时，改为佛教庙宇。至今香火鼎盛。
江湾基督教堂
江湾基督堂位于虹口区丰镇路40号。原为景灵堂江湾聚会点，2006年9月，开始改建新堂，2008年圣诞节前落成，新堂建筑风格为哥特式，并改名“江湾基督堂”。现登记为固定宗教活动处所。
新业坊
前几年新建成的超大型综合商业体，有盒马，电影院，足球场，停车场，游乐场，大型商超等等等等，建筑面积非常大，想要的需求，在此基本均可满足，足球爱好者在这里更可以找到共鸣，开车的话，出小区左行，即为逸仙高架，去市区非常方便。
前景规划：20号线江湾站，19号线丰镇路站，保德路站
此处为小区环境视频，手机骑行拍摄，建议实地来看，另有一番感受《海尚东区》
《海尚逸苑西区》
《东区照片》
《东区地下停车库入口照片》
《西区照片》
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