6.28认筹！东外滩一线滨江豪宅【缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎】约188㎡～323m²精装三房四房，颠覆您的想象！前期均价仅11.98万！
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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎而近期开幕的“2024年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会”，又一次推进了它开发建设的决心不难发现这次大会从顶层设计到企业共建，再到滨江人文设计，处处展现与众不同的地方
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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎这一次，我们充分感受到了上海对于杨浦滨江的重视程度与支持力度从会议上我们也进一步确定了杨浦滨江将是一线滨江中的最大赢家，发展潜力不容小觑，未来更有无限可能！
【缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎】杨浦东外滩 滨江板块建面约188-323㎡大平层 精装交付参考上期均价11.98万/㎡6月28日认筹
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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎并且根据规划杨浦滨江整体规划总建面约796万㎡，其中总规划商办量约400w㎡在开发规模上，也远超徐汇滨江（约300w㎡）
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎而杨浦滨江目前已拥有在线新经济企业近600家，其中，美团、b站、字节跳动、杨浦滨江创智中心都将于2026年投入使用
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎除了多家互联网大企外，杨浦滨江不少商办也即将竣工比如，中交滨江广场预计2024年6月底投入使用、中节能·上海首座预计2024年12月竣工
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎同时为了加快各类规模建设，提高工作效率，目前已采用最新一代“空中造楼机”实现“5天一层楼”相信不久的将来，整个杨浦滨江会以惊人的状态展现于众人面前
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎在短时间内，杨浦滨江板块，展现了其作为上海中央活动区的发展速度另外，大家是否注意到2023年杨浦区GDP相比去年同期增长高达约15.5%，增速超过全市的3倍 *数据来源网络这意味着杨浦滨江规划、互联网产业...都已经开始为杨浦带来实质性的发展
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎杨浦滨江，不仅拥有市中心城区最长的滨江岸线，还是除了外滩之外最多拥有历史保护建筑的板块，具有独特的特质与浓厚的文化氛围
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎多个昔日工业遗存建筑变成了不同功能的公共空间，比如：绿之丘、世界技能博物馆、灰仓美术馆等还有人人屋、电站辅机厂旗舰站等9座风格各异的杨树浦驿站，涵盖了书房、跑者驿站等不同功能
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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎教育上未来将新增9所学校，新引入公办上海师范大学（初中），来满足多元化教育需求具体学区以教育部分规划为准
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎也正是因为以上种种潜力，才有了如今杨浦滨江21w的新房联动价所以，千万不要低估上海任何一段的滨江，尤其这里还是最后一段！
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎而杨浦滨江虽然处在爆发前期，但这并不是说，什么项目都能买一定要选择更具确定性、高品质、后期服务好的楼盘，最好是被市场认可过的新盘项目在2023年四开四捷，仅用9个月就热销约151亿，光看网签金额，项目也以超122亿的价格遥遥领先，成为当年年度销冠项目
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎这背后，不光是约88w㎡TOD综合体，为改善可群营造全覆盖的理想生活更多的是缦云上海所带来的高品质、高服务，在内部居住体验感上，给足购房者对于生活的理想需求项目让我记忆尤为深刻的主要有4点：
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎第一点，是难得一见的N+1折叠会所项目配置约3000㎡的私享会所，还在每栋楼的一层设计了泛会所其中，私享会所规划缦宴、24H精品便利店、健身中心、室内泳池、健康管理中心等功能
缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎从硬件配置来看，这一会所规模丝毫不输一众25w+豪宅
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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎第三点：是滨江罕见的约3.5w方园林景观项目三期整体打造约3.5w㎡景观园林，将艺术感与高端居住体验相结合以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣
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另一方面，约78-80%的高得房率+约3.3m层高，将舒适度拉满
尤其是约253㎡的终极改善4房：
豪华主卧独立步入式衣帽间，临窗观景浴缸，复刻奢华酒店式居住体验
奢适大横厅的面宽高达惊人的约7.7米，加上南向瞰景阳台，尺度感堪比别墅
LDKG一体化设计，非常标准南北通透，整个户型的通透性以及通风度都表现的极为优秀
且不同于市中心很多盘都是3居或3+1的设计，缦云上海是正4房其功能性很强，还有一个多功能间，实用性也更高
不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨
此外，在装修配置上拿出了豪宅水准：
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌劳芬、德国高端洁具巨头当代、德国知名品牌美诺等
杨浦滨江作为上海昔日辉煌的印证和未来新生的寄托，未来潜力值得期待而这一次合生把高品质“缦云上海”带来杨浦滨江更是我想象中的“豪宅氛围”遇见黄浦江的“滨水生活”一个错过不再有的选择，能成为缦云上海的业主
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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。