相隔百年，他们选择了同一块宝地！

近代百年看天津，是因为天津承载了中国近代史太多的高光时刻。

奔涌东流的海河，也是这些历史瞬间永恒的见证。

百年前法国永和公司跨洋过海，最终在天津选择一宗风水宝地兴建船厂，无数船舶从此诞生，在历史长河中穿梭。

时光荏苒，曾经轰轰烈烈的“西学中用”洋务运动，已成为旧图片中的历史故事。

如今这里被精心保护为船坞文化公园，作为那段历史的见证。

以船坞公园为核心，在这块沉淀百年历史底蕴的土地上，正在打造当前天津唯一一个，与海河无市政道路间隔、真正零距离临水亲水的文化社区。

当年在这块土地上，曾经汇聚过规模惊人的财力物力，寄托过无数志士肃兴国运的精神信仰，上演过樯橹林立万帆向海的盛况。

如今这里以最新一代住宅产品在楼市中崭露头角，成为滨海新区不可复刻的经典楼盘。

它的名字就叫做贻成华府。

临水楼盘在地缘环境上拥有天赐优势，因此价值上远胜普通楼盘，又以近水者优渥、以位居北岸者罕有。

贻成华府坐落于海河北岸，距离海河最近距离仅约45米，且并无市政道路间隔。在此向南俯瞰海河波澜壮阔，目睹海鸥眷恋翱翔，日常能远眺响螺湾的高楼林立，宽阔河面也为楼盘提供毫无遮挡的充足日照。

作为临水楼盘中集价值大成于一身的代表，放眼全市整个海河沿线，贻成华府都属于可遇不可求的稀缺。

因此贻成华府在规划布局上，采取前洋房后小高的布局，拉大楼间距，确保都能享受到，拥有坐揽水景和全时采光两大顶奢自然优势，

楼盘特别注重对人文情怀与历史本源的传承，在充足宽敞的楼间距中，以中式园林为脉络，点缀工业风船厂元素，打造精致简雅的东方系庭院大宅。

这样的规划理念不仅拔升地块的自然意蕴，营造出特色鲜明的居住氛围，还在此保留特色鲜明的工业元素，让社区充满可以细细品味的人文故事。

这便是我们所见的，以船坞遗址为中心风格鲜明的船坞文化公园；结合长约600米的海河岸线，布局东西两侧约3.1万平米市政滨水公园；围绕社区地形造就的，乐跑活力环、慢行休闲环、健康运动环。

贻成华府设计了雕塑与水景叠级呈现的主入口，雅致精奢的美感扑面而来，增强出行隐私性的同时，给业主提供尊崇满满的进出仪式感。

沿着主入口为起点的礼序中轴两侧，东西社区内部分别设计了勾连记忆的“船厂百年记忆廊”，布置了适宜多年龄段儿童的主题乐园，还有以风雨连廊和雕塑草坪为主的中央庭院、充满中式意境的山水庭院。

这里不仅有多层次、高颜值的园林；更有让人流连的历史韵味，品质上就比普通造景更胜一筹。

六大形态各异的景观组团，经由绿环步道串联，共同构成一条悠然惬意、穿越山海的归家之路。

与内外顶流景致相匹配的，是贻成华府外檐采用超大窗墙比，铝板玻璃落地窗幕一镜到底。

超白高透LOW-E玻璃为业主保证更好的视觉观感，方便业主凭窗欣赏极致光影。

在细节上，贻成华府利用架空层替代老式围墙，更好的消弭了社区与海河的间隔；在社区内精致的口袋公园、平台绿化、屋顶花园，带给业主更好的居住生活体验感。

这一切努力，都旨在不负土地价值，为购房者打造一份处处精致的诗意生活。

贻成华府148平米的水岸洋房，属于片区改善产品的顶流。同样的规划环境、同样的产品，如果放在市区的海河边，价值绝对要五百万元起步。

这个户型的亮点在于，对住宅南向面宽实用性的深度理解。它没有跟风去做超宽客厅，避免了实际生活中的使用干扰，也没有把面积浪费在沙发与电视的过分间隙上。

▼148平米户型解析（点击可见大图）

在超大面宽落地窗基础上，贻成华府给产品细节升级为L型转角超宽落地观景窗，拥有更好的观景视野。让休闲、小憩、品茶等等生活需求，足够在7.4米宽的跑道式阳台上完成。

在这个IMAX级超奢观景落地窗后面，把南向面宽拆分为两个实用空间。这样的处理带来更强的生活实用性，让奢侈尺度和接地气的生活习惯相兼容。

这样与客厅一墙之隔的卧室，可以设置为向阳书房、或揽景瑜伽室、或阳光玩具屋，照顾到全家对赏景、阳光、兴趣、私密的多方面需要。

入门的玄关处设计双倍收纳间，除了衣帽之外，生活中很多的杂物都可以收纳其中。

客厅与厨房餐厅同宽，保证了良好的动线空间和通风效率，LDK一体化餐厨设计节省了空间面积。厨房大尺寸开窗细节，让操作家务时也制造更好的北侧瞰景条件，来消除疲劳感。

▼148平米户型收纳示意（点击可见大图）

酒店套房式主卧，满足隐私需求的同时自带南侧转角飘窗，大大提升生活舒适度和休闲的惬意感受。

北向次卧尺度适中，收纳空间充足。客卫采用经典的三段式设计，干湿分离，适用性强。

该户型巧思设置了一个X空间，具有很强的功能扩展性。它与厨房和操作台相邻，可以灵活用做家政间、保姆间、带窗的储藏间，甚至可以通过后期精装修，布置成一间雅致小书房。

92平米小高层户型小巧精致，是一个改善型的入门产品，尺度紧凑功能性强。

▼92平米户型解析（点击可见大图）

厨房与餐厅的位置向北侧集中，为客厅提供更大的空间，使客厅在生活中可以分为南北两区，休息观影能与健身运动兼容，

主卧带南向飘窗，尽享生活舒适放松。卫生间布局紧凑，功能性互不干扰。

厨房依然采用流行的U型布局，提高空间利用率，并且延续了舒适度更好的明厨细节。

▼92平米户型收纳示意（点击可见大图）

室内预留了大量可用收纳空间，满足各种年龄段三口之家的多样性收纳需求。

南侧的设备平台和飘窗是加分细节，为户型增添了不少溢出价值，给购房者切实可见的实惠。

对于塘沽传统核心城区而言，贻成华府这两种户型从尺度和功能上，非常贴合住地居民改善居住环境的切实需求，加之塘沽老城区许久没有新楼盘现市。

所以开盘后周边大量高质高值居民的积极购买，也成就了贻成华府特有的业主高素质优点，进一步吸引同质业主，形成稳定优越的邻里圈层。形成亲、熟、温、礼的邻里环境。

贻成华府的价值优势，除了难以复制的地缘位置与领先的产品力之外，还有作为城市一线区位，自身与生俱来的完善配套。

作为塘沽传统核心区，这里的交通条件通畅且多样化，一方面出行津滨高速、高铁、客运站、轻轨站都非常方便，另一方面周边十余条公交线路，可以充分保障绿色出行需要。

贻成华府周边五公里范围内，分布着滨海万达广场、秀谷商业街、塘沽金街等商业综合体，满足日常消费需求。

未来随着贻成华府东西两侧，南站城市更新单元和华北陶瓷城市更新单元的推进，还将有大量产业集合体、商业综合体落地，生活环境和配套条件都有美好的改善迭新前景。

这里是塘沽教育资源最集中、最丰富的板块之一。它距离塘沽实验小学老校区仅1.2公里，骑车仅需要5分钟。

楼盘西侧是规划建设的塘沽实验小学，一校两区“四个同一待遇”落地的全新校区。(同一法人、同一教育体系、同一师资力量、同一学生权益)

2026年，贻成华府业主将拥有塘沽实验学校学籍。

未来贻成华府的小业主们，中学阶段对应的也是塘沽一中、二中、五中、六中等传统名校。

楼盘附近还有天津第五中心医院、塘沽中医医院、塘沽妇产医院，保障业主身体健康。

这样丰富多维的配套条件已经接近于理想化，能够充分满足全年龄段的的生活需求，让贻成华府这座大宅，更具有价值感与适用性。

与贻成华府的购房者交流发现，这些人选房关注点更多一层，就是对于预期的判断。

贻成华府向南一河相隔的皇冠半岛，未来也有城市更新的大手笔，它将落入知名院校滨海校区、引入医工产业园、以及体育中心、海河植物园等重点项目。

未来的皇冠半岛将成为以健康城为主题，打造医疗健康、职业教育、智能科技、文旅休闲的滨城创新发展新高地。

加上贻成华府周边塘沽南站、华北陶瓷城更单元，犹如已经动笔三张稿纸，将在此绽现无限价值的宏伟画卷。

百亿规模的城市发展前景，超乎想象的周边迭新预期，才是贻成华府未来最大的溢价因素。

能够同时拥有天赋地缘、绚丽前景和超值产品力，相对于海河沿线范围内，称贻成华府为孤品楼盘也不为过。

船厂公园吊塔之下，遥想百年前选址造船的投资人，曾经同样驻足于此向东远眺，“遂从此入海，渺翻天之云涛”。

现在这宗宝地通过开发商贻成的努力，成为满足一千三百多户居民改善需求，可以传世而居的品质生活大盘。

真正优质楼盘能提供给居住者的，除了当前顶流的资源条件，还应该有可见可期的美好前景。因为人们对于舒适的生活追求、对于未来的幸福期待，一直未曾改变。