速读今天，央行再次下调利率，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。房贷下降之后，对于很多需要买房的小伙伴来说，压力真的小了不少。那么按照目前这个节奏，对于此前想要买房的伙伴们来说，是现在买房还是再等等呢？
央行下调利率！买房月供能省多少？
据央视新闻，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
此次LPR下调后，如果是北京的首套房贷，商贷利率则降至3.15%。如果是二套住房，购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%，购买五环外住房商贷利率则降至3.35%。
记者算了笔账，此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。
房贷下调后 现在买房合适吗？
按照目前这个节奏，对于此前想要买房的伙伴们来说，是现在买房还是再等等呢？为此，事儿君特意给大家整理了一下咱大兴近期二手房及新房的房价走势，提前给大伙儿做个参考~
据事儿君查询，大兴二手房10月挂牌均价 34525元/㎡，环比上月下跌1.17%↓，同比去年同期下跌19.5%↓。
大兴区二手房近3个月房价走势
大兴区新房近一年房价走势
从价格走势上来看，大兴各个区域的房价基本都是下降趋势，如果对房子有很大需求的，感觉现在买应该合适。
人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上对货币政策即将采取的措施进行了“预告”，他表示，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；10月21日公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点。
“展望未来，年内LPR报价可能将保持稳定。”王青认为，一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小，这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。四季度的重点是在10月LPR报价下调后，引导企业和居民贷款利率、特别是新发放居民房贷利率较大幅度下行。展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，明年LPR报价或还有一定下调空间。
*以上房价仅参考，以实际售价为准。
*房价走势图非以公示均价为基准，仅参考。
来源/北京日报 安居客
整理/大兴这些事儿
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