朋友们，一场重大的变革即将席卷而来。如果你的银行卡有存款，在三四线城市有房产，那么现在必须高度警惕了。未来中产只有两条路，要么精准踩准时代脉搏实现资产翻倍，要么被时代潮水席卷而告别富足的生活，两者之间毫无缓冲余地。
先看看过去四年世界财富的转移情况。胡润全球富豪榜数据显示，2024 年全球身家超过十亿美元的富豪达到 2781 人，创历史新高，财富总额增加了 2 万亿美元，其中六成的财富加在了财富榜前十名的身上。不仅大富豪，身边有钱人也更有钱了。以某商业银行为例，资产超过 50 万元的客户，人均存款是 231 万，比 2023 年末增长了 7.03%，过去的 8 个月平均多出了 16 万人民币。
为什么钱都流向了有钱人呢？
关键在于优质资产被他们持续吸金。胡润富豪榜上新增的 2 万亿美元，四分之一来自于美国核心资产科技股。随着 AI 大潮飙涨，科技大佬财富飞升。国内富人持有的黄金、大额存单以及北上广深核心区的房产也让他们轻松资产增值。即便在当前楼市环境下，上海一手房成交价连续上涨 26 个月，这是核心资产的价值体现。如若没有这些资产会怎么样呢？
2008 年次贷危机，各国量化宽松，利率走低，资金潮水让所有资产者财富翻倍，持币者纸面财富不增反降，且购买力被稀释了。如今，同样的故事似乎又在重演。国内消费刺激力度加大，美联储暴力降息，新的资金潮即将涌来。资产分化大赛开启。
那么这次核心资产在哪里呢？
过去 20 年，人们惯性认为房地产是核心资产，无论是一二线还是三四线，坚定认为都是能够赚钱的。但是如今这个时代不同了，能级低的城市缺乏产业支撑，出生率下降，人口萎缩，房产未来只是消费品。当下跌是对之前暴涨的回调。未来有投资属性的房产所在的城市需要具备三个特征：有人口、有产业、有趋势，这正是核心城市区的要求。
过去一年，重要会议和报告强调发展核心城市群，以辐射带动区域发展。中国仅有四个核心城市区域，长三角、珠三角、京津冀以及成渝经济圈。北京豪宅接连售罄，聪明的资金已经开始布局了。如果觉得北上广深成本太高，成渝经济圈，尤其是重庆，可能是咱们普通人最后的机会。且重庆一直被低估。
重庆 GDP 今年上半年超过了广州，成为中国经济第四城。国务院给予重庆重磅定位，国际性综合交通枢纽城市，重庆当之无愧。江海联运让半吨巨轮可直达太平洋，作为中欧班列起点，能与多国连为一体，陆运条件优越。高铁网高速建设，世界最大高铁站重庆东站明年就要竣工了。
除了交通优势之外，未来城市竞争也是人才与产业之争。重庆在这方面表现出色，有三个万亿以上产业集群，包括智能网联、新能源汽车以及新一代电子信息制造业及先进材料。科技和人才方面，重庆有 964 家研发平台，73 所高校。过去四年留下和吸引了 150 万高校毕业生。还有一个关键因素让重庆无法被替代，那就是安全。
中央多次强调牢牢守住经济安全底线。重庆作为曾经战时陪都，安全优势明显。在地缘政治影响下，重庆手握的亚欧大陆桥在未来经济格局当中重要性越发凸显。未来，中国经济格局当中，重庆极有可能会成为新的增长极。
但并非在重庆随便买房就能变成优质资产。优质资产需要考虑区域和地段的不可复制性，比如说像北京的二环、上海的外滩、深圳的南山。在重庆那就是长江嘉陵江交汇的两江四岸，这里占据了城市的 C 位，代表着城市的门面，且应绝版。只有有实力有经验的开发商能够去操盘，像长嘉汇，由香港置地和招商蛇口打造，能不断呈现佳作，为城市和客户创造恒久的价值。
历史规律不以人的意志为转移，即将到来的资金潮，欧美日本都经历过，拥有核心资产的人才能笑到最后。若大水势必要来，要守护好自己的财富，现在就得找到属于自己的那一叶扁舟。
