断供后房款怎么处理，多久银行会起诉，断供保房具体措施

如果有一天，假如房贷断供了，不要慌！！
房贷断供不要慌，尽快着手这些事，看能否减少损失！！（以下分享仅供参考）
申请延长贷款期限，向银/行申请延长贷款的期限，银/行将会考虑贷款人的经济能力等条件，决定是否放宽期限限制。
申请还息再还本金，如果仅是短期内无法还款，可向银/行申请暂时只还利息、不还本金，待资金到位后再归还相应本金。

及时止损，出售房屋。如果经济能力不可能再负担房贷了，建议卖房。
——若等银行执行拍卖房屋，可能会损失购房首付款，还会产生评估费、拍卖费等额外费用。

断供保房可以通过以下几种方式进行

1、申请暂停还本金

当购房者资金周转紧张无法偿还银行贷款时，可以主动跟银行阐明自身情况，申请暂时只还利息，不还本金。

2、申请延长还款期限

如果还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。比如原本申请的是10年的房贷，可以多延长10年。

3、申请理财型房贷

“理财型房贷”是一种新型的借贷形式，把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，这样可以让房贷客户将已经偿还的那部分房贷金额，再借出来使用。

4、转让正在还贷的房子

如果情况严重的话就只能走到卖房子的地步了。业主可以委托一家信誉良好、服务到位的中介公司，把房子委托转让出去，然后由接手的购房者去还房贷，转让所得的差价归业主所有。

5、特殊操作流程

签订永久居住权和长期租金合同:购房者可以与他人签订长期的房屋租赁合同，约定较长的租期和较低的租金，同时设立永久居住权。

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