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10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉
1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点
1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%
这是LPR年内第三次调整
LPR下降有助于降低融资成本
支持信贷需求回升
进一步增强消费和投资增长动能
目前公开市场7天期逆回购操作利率
已成为中国人民银行的主要政策利率
中国人民银行9月27日宣布
将7天期逆回购操作利率调降至1.5%
较前次下降20个基点
引导此次LPR跟随调整
存量房贷利率
再度下降
值得关注的是，5年期以上LPR本月进一步下调，这意味着银行存量房贷利率再度下降。
房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点而来，10月25日银行统一调降存量房贷利率调整的是加点部分。此次5年期以上LPR再度下调，意味着到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率还将进一步调降。
今年以来，5年期以上LPR已经下调了25个基点，此次LPR利率再度下调25个基点。据央行测算，10月25日银行统一调整后，存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算，重定价日在10月21日之后的购房者来说，本轮下调利率将达到100个基点。
记者算了笔账，此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。
“展望未来，年内LPR报价可能将保持稳定。”东方金诚首席宏观分析师王青认为，一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小，这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。四季度的重点是在10月LPR报价下调后，引导企业和居民贷款利率、特别是新发放居民房贷利率较大幅度下行。展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，明年LPR报价或还有一定下调空间。
来源：成都发布、北京新闻
编辑：王兴怡