今天早上，央行正式宣布：10月贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为3.6%，1年期LPR为3.1%！

上个月，5年期LRP为3.85%，1年期LPR为3.35%，这次直接降了25个基点！

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这就意味着，长沙新增住宅贷款利率将降至：首套房商业贷款利率2.9%，二套房贷利率3.15%！

存量房贷利率为LPR-30BP，将统一降到3.3%！

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首套房2.9%，这一房贷利率再次刷新历史新低，同时也是首次跌破3%，与公积金贷款利率（2.85%）进一步趋近。

以300万元商贷为例，若是30年等额本息还款方式，LPR下调前3.15%的利率月供12892元，下调后2.9%的利率月供12487元，每月少还405元，30年利息总额减少约15万元，减负效应明显。

此外，这也是今年第三次下调5年期以上LPR，累计下调0.6个百分点。同样以300万元商贷等额本息还款方式为例，三次调整总计可减少利息36万元左右。

存量房贷客户也将因此次LPR下调而收到超级大礼包，大部分银行将于10月25日前将存量房贷利率统一下调3.3%。