田贝花园和其他村的统建楼不同，并不能理解为统建楼就可以确权。田贝花园属于历史遗留问题，多年前股份公司通过城市更新自改，本身就是合法的。有通过竣工验收，算是政府认证过的，只是没有去办理房产证，补交地价就能办红本了。
早在1984年，田贝村民就完成了城中村改造的第一次探索，统一规划建成了田贝新村。80栋整齐的独立小洋楼和村民创造的自筹、自拆、自建“田贝模式”，在当时的深圳独树一帜。
2006年，田贝村又一次“吃螃蟹”，在田贝新村的原址上建成田贝花园，成为了在2004年深圳出台城中村改造政策后首个由村民自筹、自拆、自建的旧村改造项目。
2006年12月3日一大早，挖掘机进场，当年风光无比的小洋楼一栋栋倒下，宣布了田贝新村这段历史的终结，迎来新的凤凰“涅槃”。2007年1月中旬，完成了所有80栋旧楼的拆除。2008年9月17日顺利封顶，2010年7月田贝花园通过竣工验收。2011年1月18日，历经4年多时间，1500多天的等待，田贝村民终于回到了自己崭新的家。
田贝花园占地1.92万㎡，容积率为5 .0，由5栋高99 .8米的32层商住裙楼组成，地面三层商业裙楼为田贝建材市场，5至32层为居民住宅。地下两层为停车库，停车位达650个。项目建筑总面积为12 .93万㎡，其中住宅面积6 .8万平方米，共1680套，商业及配套面积3 .2万平方米，社康中心、幼儿园、老人活动中心、警务室等各项配套齐全。
田贝花园位于7号线洪湖站附近，周边有新房德弘天下，单价在8.8万/平；二手房源兴居、洪湖二街大院、嘉多利花园等，价格在6万-10万/平。
对于刚接触深圳小产权房的朋友们来说，选房可真是“睁眼瞎”因深圳小产权房历史性和复杂性的原因，难免会遇到知识上面的坑和套路，为此了解一些小产权房的基本信息和学一些专业的技术知识还是非常有必要的，这些重要性体现在：
1，你可以减少被外界忽悠的概率；
2，你可以降低踩坑的可能性；
3，你可以不再到处靠朋友、找关系、挖信息、提高效率降低成本、快速筛选快速判断快速决策......
今天就给大家分享一个 工重好 请叫我小婷
1，它收录了深圳、东莞90%的小产权房源信息，并且房源更新非常及时，这让我们在看房选房的时候非常的方便，不用到处去找。
2，它里面有很多关于深圳小产权房方面的知识科普，你所担心的问题，所不了解的知识盲区，它里面通通都有讲解，然后就是科普教学，手把手讲解教学如何避坑、查旧改、查规划，查土地性质、查房屋证件、查房子是哪一年建的、哪一年开始卖的等等......除此之外它还有个科普案例，里面讲解了深圳小产权房的一些真实案例，有原业主反悔上法院的，有贪便宜踩坑的、证件造价的各种案例供你查看。
3，第三点也是我最喜欢的一点，这个（工重好）的博主是一个在深圳从事9年小产权房行业的四川妹子！无论是找房源，还是问她各种问题，她都会及时回复并解答，并且她每隔一段时间就会总结一些最近大家向她所提的一些问题来用文章的方式一一解答。
好不好用我说了不算，话不多说，你们去用一下就知道啦