金九阜阳市区商品房预售数据出炉
2024年9月预售总套数：997套
预售总建面积：115796.39m²
预售简析
据阜阳市发改委商品房明码标价可知，9月阜阳市区共计取证12个商品住宅项目，领取997套房源，合计预售面积115796.39m²。
其中：
商品房住宅领取977套，合计预售面积115796.39m²；
商品房非住宅领取0套，合计预售面积0m²。
从9月阜阳市区商品房预售领取来看，主要以次新盘及老盘加推为主，其中颍州区5盘取证（保利大国璟、建投启悦、建投启元、港龙美的云筑及颍州正荣府），颍东区3盘取证（世茂时代云著、安建岳湖台及东湖世纪城听湖居），颍泉区4盘取证（丽丰铂羽公馆、海亮雍锦半岛学府源著及港利上城一品）。
备案均价
9月阜阳市区商品房住宅预售备案均价：
根据统计可知，9月阜阳市区整体商品住宅预售备案均价在8138.4元/m²，相较8月商品住宅备案均价来看，同比有所下跌。（数据仅供参考，实际成交价格以案场为准）
简析：
从备案均价来看，颍州区保利大国璟以9888元/m²的均价位居9月市区备案均价第一，建投启元以9407元/m²的均价位居9月市区备案均价第二，颍州正荣府以9300元/m²的均价位居9月市区备案均价第三；
从预售项目推盘时间来看，建投启悦为2024下半年刚入市新盘，建投启元为去年入市的次新盘，其余项目大多都是2年以上的老盘在加推；
从预售项目入市热销来看，2024年主要以颍州建投启悦及启元为主，其余项目整体以持销在售为主。
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楼市的黄金期金九银十，金九已过！迎来银十！金九阜阳市区商品房预售整体来看，变化不是很大，均价方面相对前一月，有明显的跌幅。虽说备案整体价格之高，笔者近期走访各项目，然而实际成交价格似乎都在往骨折方面打，这反映了什么呢？近期关于房地产方面政策频出，无论降息降准、下调存量房贷利率、调整限购政策及止跌回稳等，对楼市来说都是超级重磅信号。
回到阜城楼市来说，10月楼市走向如何？还需静待观察！