昆明房价地图一月一更，3张房价地图，带你了解房价最新变动情况。
一、整体均价12330元/平
根据克而瑞统计，今年9月，昆明新房成交均价为12330元/平，环比微跌0.01%。
拉通今年数据来看，主城均价已经连续5个月保持在1.3万/平以下，持续保持低位。
昆明楼市一线制图
二、五区房价：五华、盘龙上涨约3-4%
从行政区划来看，今年9月，五华区和盘龙区的成交均价，均有不同程度的上涨，其余3区跌幅为3-6%。
具体来看，五华区成交均价5区最高，为15125元/平，环比上涨2.99%，盘龙区成交均价约13970元/平，环涨3.7%。
呈贡区房价进一步下探，成交均价为8083元/平，跌幅达5.81%。
昆明楼市一线制图
三、38个板块房价：13个板块环比上涨
细化到板块来看，38个主流板块中，有13个区域房价环比上涨，25个区域环比下跌。
具体如下：
昆明楼市一线制图
从图上看，部分板块价格波动较大，涨跌幅超过10%。
不过，这也属于正常现场，板块内的单项目成交产品结构变化、主力项目变动以及改善业态的销量，都可能导致房价波动。
比如，会展南板块的恒大云玺别墅成交占比上升，就带动板块成交均价环涨36.66%。
学府板块成交均价为17805元/平，环比上涨19.39%，主要是板块内大平层项目大华翠湖映成交占比上升。
另外，世博板块的世博生态城、高新板块的义承金川府，由于别墅成交上涨，带动单项目成交单价上涨，进而带动所在板块价格分别上涨29.87%、13.23%。
降价板块同样，烟厂和谐板块由于主力项目碧桂园龙川府成交量下降，板块均价下跌15.03%。
新迎板块仅有瑞鼎城单盘备案，成交户型的均价差异拉动板块均价下跌14.44%。
图源：云南克而瑞
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来源：昆明楼市一线
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