靠房地产驱动的经济发展，会产生4个不良后果，我们已见到几个？

房地产事关民生，由于它的产业链条长，涉及行业多，在国民经济中占的比重也大，成为中国经济的支柱产业，更是地方财政的主要贡献者。

土地财政成了地方政府的主要税源，此外，房地产的繁荣常常被看作一个地方繁荣的标志，因而地方政府有非常强的动力去支持房地产的发展，并乐见高房价。在中国经济过去30多年的高增长中，房地产起了举足轻重的作用。

然而，问题的另一面是，如果经济锁定在土地财政和靠地产驱动扩张的依赖，也会产生严重后果。
首先是房价越来越高，使更多的人买不起房，或者为买房需要付出太多成本，导致社会整体消费能力和水平的下降。

其次，社会的投资大部分投到房地产领域，导致该领域沉淀了太多资本，因为当社会预期房价节节升高，市场一片繁荣，开发商从银行得到贷款就轻而易举，而其他需要资金的行业则很难得到贷款。一个时期，社会的资源和资本总量是恒定的，房地产吸取了过多的资本和资源，就没有钱用于发展其他产业，包括科技产业。

第三，房企负债扩张，本身蕴含极大风险，资金链一旦阻断，行业的系统性风险将很可能爆发，并累及银行和金融体系。

第四，地方政府过度依赖房地产，当房市的荣景结束，土地财政也将难以为继，出现严峻的债务问题。