大名县新建商品房购房风险提示

大名县住房和城乡建设局

关于新建商品房购房风险的提示

为进一步规范我县房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，大名县住房和城乡建设局提示广大居民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：

一、根据《商品房（预）销售管理办法》规定，房地产开发企业在对外预（销）售商品房时，应及时将项目“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及相关证件，在项目售楼处显著位置进行公示。购房人在购买商品房时，应查看所购楼盘项目的“五证”是否齐全，还要特别注意查看所购房屋楼栋号是否在预售许可范围内。

二、不要参加未取得《商品房预售许可证》的项目组织的“内部认购”“内部登记”“排号预约”等任何形式的交纳定金预订活动，谨防造成财产损失。认真核实房屋待售状态，认真阅读合同约定条款。如果发现开发企业销售未取得预售许可 证的房屋，购房人可向住建部门进行投诉举报。

三、在交纳房价款项时，应认真核验所购买房屋对应《商品房预售许可证》载明的资金监管账号、监管银行与监管范围等信息。将定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款、按揭贷款等所有款项通过监管银行网点柜台或预售资金监管专用POS机直接存入对应的资金监管账户中，不得存入开发企业其他账户。如果发现开发企业要求将购房款存入非监管账户，购房人可向住建或房管部门进行投诉举报。

新建商品房违规销售投诉举报电话：0310-6570076 0310-6585033。

附：大名县房地产建设项目已取得《商品房预售许可证》楼房信息表

2024年10月11日

来源：大名县住房和城乡建设局

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