买房乃人生大事，好的房子不仅让你实现居住品质的提升，甚至财富增值。
所以，买房时不仅会关注到环境，楼层，布局，价格等诸多方面，同时还有一个特别重要的因素——地段。
房子的附近有什么靠近什么地方？这不仅关乎到入住以后的生活便利度，同时，更关乎到今后房子的升值潜力。
行内有这么一句话：房买5处，“10家9富”，那么具体是哪五处呢？过来人的经验总结，咱们一起来了解一下：
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靠近地铁口近的房子
地铁口附近的房子被称为“黄金地段”绝不是空穴来风。
因为住在地铁口附近，不仅仅意味着出行便利度大幅提升，随着周边配套设施的逐渐完善，其发展潜力也是巨大的。
对于这一类住宅，不论将来是置换还是出租，都会有一个不错的价格。
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靠近核心商圈的房子
房子附近是核心商圈，可以称得上是城市的“黄金地段”，不仅仅是因为核心商圈的人气最旺，而且附近的配套资源也是应有尽有，比如小吃店、咖啡店、商超、医院、有名气的学校等等…
如果房子买在这附近，其升值潜力也必然是最大的。
当年，李嘉诚在回答记者提问，如何选购房产时，他就说了三句话：“地段、地段、还是地段”。
只因为地段优势的住宅不仅仅升值潜力更大，而且即使是出租也会获得不错的租金收入。
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靠近名校的房子
“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”，这句话，可以称得上是中国所有家长的心声。
所以这些年来，很多家长在买房时更倾向于选择周边有没有名校资源的小区。因为这样的资源不仅可以给孩子提供一个更好的学习环境，而且还能解决每天接送孩子的麻烦。
而且这一轮楼市调整，相信很多人都发现了一个共性，那就是：城市核心区域名校附近的楼盘，掉价空间远不及郊区。尤其是一二线城市，因为学校资源优势，让这些楼盘更抗跌。
过去，很多家长为什么哪怕大方换小方，也要选择名校学区房？只因为，在国内，教育永远是刚需，而名校的稀缺性更为房产增值起到了保驾护航的作用。
买了这种地段的住宅，不仅自己享受了名校的配套，将来孩子长大，房子也可以卖一个不错的价钱。
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靠近江和海的房子
在房子里可以看到大海或江河，不仅可以欣赏到海景或江景，景色非常优美，而且其升值空间很大。
因为在房地产市场上，江景房和海景房是很稀缺的，可以说是身份的象征。毕竟江景房、湖景房，景色优美，空气清新，环境宁静，这对追求生活质量的人来说无疑是最具吸引力的。
所以这类房子的市场需求比较大，升值潜力自然就大了。
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靠近大型公园、景点的房子
在繁华都市，一寸绿色一寸金，所以，在公园、景点旁边有一套房子是很值得庆幸的。
如果能够住在这种极其稀缺的天然资源环境附近，必然给人们带来诸多好处，比如公园的景观美景有利于人们的视觉享受、公园的空气质量有利于人们的呼吸健康、公园的活动丰富，有利于人们的身心愉悦等等…
总之，房子附近有大型公园，不仅价格比较稳定，而且无论是自住还是将来考虑转售，都有保值和增值空间。
结语：
有些房子“天生”有着非常好的升值潜力，而且还是持续性的。这在如今的房地产市场是很难得的。
如果你的房子在这些地方附近，那么恭喜你了！
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